천안지원 2016타경5664-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

103.71㎡ (31.4평)

토지면적

662.00㎡ (200.3평)

제시외면적

6.00

보증금

1814만 (최저가의 10%)

청구금액

5075만

담당계

5계 · (041)620-3075(구내:3075)

건물 · 대지권

건물

103.71㎡ (31.4평) · 단독주택

대지권

신인동 208-20

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 신인동 소재 속칭 "갓바위마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 농가주택, 전원주택 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경은 보통시 됨.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 등고평탄한 부정형 평지로서, "단독주택 건부지"로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 3m, 남동측으로 폭 약 6m의 포장도로에 각각 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-16)<경관법>임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "건물감정요항표" 참조.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

별지 "건물감정요항표" 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2 : 일반목구조 기와지붕 단층 주택 건으로서,<br />외벽 : 황토벽돌 치장쌓기 등 마감.<br />내벽 : 황토칠, 벽지 및 일부타일 등 마감<br />바닥 : 강화마루, 타일깔기, 장판지깔기 등 마감.<br />천정 : 하이샷시 창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기준시점 현재, "단독주택(방2, 주방 겸 거실, 욕실 겸 화장실 등)"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호 2 건물의 부합물 또는 종물로써 별지 “지적 및 건물개황도”와 “사진용지”와 같이 제시외 건물(㉠판넬조 판넬지붕 단층 다용도실 약 6㎡)이 소재하고 있고, 출입구 쪽에 목조데크가 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 사항 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 9054만 ~ 2억 2720만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

충청남도 아산시 신인동 208-20

감정가

2억 5925만

최저가

1억 8147만 (70%)

건물면적

103.71㎡ (31.4평)

기일

18-02-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음