천안지원 2016타경7134-4

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

57.90㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

18만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

5계 · (041)620-3075(구내:3075)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

둔포면 408-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1 : 충청남도 아산시 둔포면 관대리 소재 통칭 "더리미마을" 북서측 인근에<br /> 위치하고, 주위는 국도주변 농촌지대로서 농경지, 주유소 등으로 <br /> 형성되어 있음.<br /><br />기호2 : 충청남도 아산시 둔포면 둔포리 소재 "둔포초등학교" 동측 인근에<br /> 위치하고, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재함.<br /><br />기호3 : 충청남도 아산시 둔포면 신항리 소재 통칭 "문작골마을" 남측 인근에<br /> 위치하고, 주위는 마을주변 산간지대로서 임야, 농경지 등으로<br /> 형성되어 있음.<br /><br />기호4 : 충청남도 아산시 둔포면 신항리 소재 통칭 "항각골마을" 서측 근거리에<br /> 위치하고, 주위는 주택단지 조성공사가 진행중이며 임야, 농경지 등으로<br /> 형성되어 있음.<br />더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1,2 : 본건 토지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근의 간선도로상에<br /> 버스정류장이 소재하며, 대중교통이용의 편의도는 보통시됨. <br /><br />기호3,4 : 차량의 접근이 곤란하며 시내버스 정류장까지의 거리 등을 고려하면,<br /> 대중교통이용의 편의도는 불편시됨.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 유사 삼각형의 토지로서 현황 휴경지 상태임.<br /><br />기호2 : 유사 삼각형의 토지로서 현황 나지 상태임.<br /><br />기호3,4 : 공히 유사 사다리형의 토지로서 대체로 토지임야 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 : 서측으로 왕복4차선 45번국도에 인접함.<br /><br />기호2 : 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 인접함.<br /><br />기호3, 4 : 공히 맹지상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 생산관리지역, 중로1류(폭 20M-25M)(중로1-3)(접함), 가축사육제한구역<br /> (일부제한지역200m), 접도구역임.<br /><br />기호2 : 도시지역, 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역),<br /> 비행안전제6구역(전술), 상대정화구역임.<br /><br />기호3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m), 준보전산지임.<br /><br />기호4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역800m), 준보전산지임.<br /><br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(2)토지는 동측의 인접지번인 둔포리 392-3번지 소재의 <br />수목 및 펜스 등이 경계부분에 일부 침범한 상태인 것으로 현장조사되나,<br />정확한 경계 및 현황은 측량을 요하니 경매 진행 및 입찰시 참고바랍니다.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1)(2)토지는 공부상의 지목과 달리 현황 휴경지(기호1), 나지(기호2) 상태임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며,<br /><br />본건 토지는 현황상 인접토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계 및 현황은<br />측량을 요함.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 195만 ~ 239만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 아산시 둔포면 신항리 408-4

감정가

376만

최저가

184만 (49%)

기일

17-01-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음