와든스톤법원경매

경매· 전

천안지원 2016타경7172-1

충청남도 아산시 초사동 247-3

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가2억 7895만48만/평· 감정가 5억 6929만 (49%)

담당계3계041)620-3073

천안지원 2016타경7172-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 7895만감정가 대비 49%
감정가
5억 6929만
최저 평당가
48만/평토지면적 기준 · 총액 2억 7895만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 9513만 ~ 3억 6264만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 2억 7895만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1904.00㎡ (576.0평)
제시외면적
없음
보증금
2789만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 5000만
담당계
3계 · 041)620-3073

건물 · 대지권

건물
전
대지권
초사동 247-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 초사동 소재 “경찰교육원” 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하나 운행 간격 등을 고려시 대중교통 사정은 불편시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 토지로 일부 "전" 및 일부 "주택 및 창고용 건부지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 약3미터의 포장도로가 소재함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다임.<br /><br /><br /><br />더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목은 "전" 이나, 현황 일부 "주택 및 창고용 건부지" 로 이용 중임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 별첨 "사진용지"와 같이 이동식컨테이너가 소재하고 있음.<br />

송달 · 접수

날짜내용결과
17-04-07sd2017.04.07 송달간주
17-04-06sd2017.04.06 송달간주
17-04-04sd2017.04.05 송달간주
17-03-29sd2017.03.30 도달
17-03-29sd2017.03.30 수취인불명
17-03-29sd2017.03.30 도달
17-03-29sd2017.04.03 폐문부재
17-03-29sd2017.03.30 도달
17-03-29sd2017.04.04 폐문부재
17-03-29sd2017.03.30 도달
17-03-07sd2017.03.09 도달
17-03-07sd2017.03.13 폐문부재
16-06-27sd2016.06.27 송달간주
16-06-15sd2016.06.20 도달
16-06-15sd2016.06.22 폐문부재

목록

목록 1 · 충청남도 아산시 초사동 247-3 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유, 제 3 자점유 · 3명

공부상과 같음. 일부는 대지 및 잡종지로 사용중임. 제시외 철파이프조 비닐하우스 2동, 이동가능한 컨테이너, 철파이프조 함석지붕 창고, 벽돌조 조립식 판넬지붕 가옥, 벽돌조 함석지붕 가옥, 유실수 수기소재함.(소유자의 아들 유병혁이 현장의 모든 건물 소유는 소유자의 것이라함.)

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○주거
유○○주거
유○○주거

부동산표시목록

교부권자 아○○

배당요구권자 서○○

임차인 김○○

임차인 유○○

임차인 유○○

채권자 한○○

채무자겸소유자 유○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○1968.10.20
유○○1999.09.27

매각공고

17-02-20 · 충청남도 아산시 초사동 247-3 · 전 1904㎡

당사자

채권자
한진수
채무자
유호식
소유자
유호식

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 975m온양초사초등학교초등학교

버스

  • 91m초사2리 안뜸350, 352
  • 147m초사2리 사래350, 352
  • 237m초사2통 입구350, 352
  • 287m복합공영차고지350, 352, 500, 501, 502, 510, 511
  • 347m경찰인재개발원11, 350, 352

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 9513만 ~ 3억 6264만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
충청남도 아산시 초사동 247-3
감정가
5억 6929만
최저가
2억 7895만 (49%)
기일
17-02-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 9513만 ~ 3억 6264만중간 추정: 3억 2470만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 57.0%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 7895만 × 106~130% = 2억 9513만 ~ 3억 6264만충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 13,046건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.8~130.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 법정지상권 · 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.9% — 이 감정가 5억 6929만 기준 약 3억 3531만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›아산시›2017년

충청남도 아산시 진행 물건