천안지원 2016타경7301-9

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6611.00㎡ (1999.8평)

제시외면적

없음

보증금

2049만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9592만

담당계

3계 · 041)620-3073

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

음봉면 370-9

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)-(13)은 충청남도 아산시 음봉면 삼거리 소재 "삼거2리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 공장, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.<br />본건 기호(14)-(16)은 충청남도 아산시 신인동 소재 "신인농공당지" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2) : 완경사지의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "전"으로 이용중임.<br />기호(3) : 완경사지의 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 "미개설 도로" 상태임.<br />기호(4) : 완경사지의 사다리형에 가까운 토지로서, 기준시점 현재 "토지임야" 상태임.<br />기호(5),(11) : 완경사지의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "토지임야 등"의 상태임.<br />기호(6) : 완경사지이나, 자체지반은 평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "제시외<br />건물(축사)건부지" 및 일부 현황 "도로"로 이용중임.<br />기호(7) : 완경사지의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "묵답" 상태임.<br />기호(8),(9) : 완경사지이나, 자체지반은 평탄한 2필1단의 부정형토지로서, 기준시점 현재 "주거용"건부지 및 일부 현황 "도로"로 이용중임.<br />기호(12),(13) : 완경사지의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "자연림" 상태임.<br />기호(14) : 인접도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "주<br />상용" 건부지로 이용중임.<br />기호(16) : 인접도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "부속토지"로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)-(4),(7),(11)-(13) : 인접지를 통하여 접근가능함.<br />기호(5): 동측으로 개설된 노폭 약 3m내외의 포장도로를 통하여 진.출입 가능함.<br />기호(6) : 북측으로 본건 일부를 포함한 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접함.<br />기호(8),(9) : 남측으로 본건 일부를 포함한 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접함.<br />기호(14),(16) : 북서측으로 하천을 경유하여 왕복2차선 포장도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2),(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 800m) 등임.<br />기호(4),(6),(7,(8),(9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 800m), 준보전산지 등임.<br />기호(5),(11) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 800m), 보전산지,임업용산지, 준보전산지 등임.<br />기호(12),(13) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역800m) 준보전산지, 임업용산지 등임.<br />기호(14),(16) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m), 상수원보호기타(2012-11-23)(상수원상류 공장설립제한지역) 등임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

① 본건 토지 중 기호(6),(8),(9)는 공부상 지목이 "잡종지" 및 "대" 이나, 기준시점 현재 일부 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(10)(주택) : 조적조 슁글지붕 1층 건물로서,<br />외벽 : 적별돌 쌓기 마감 등,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br />창호 : 새시 창호 등으로 시공되었음.<br /><br />기호(10)(창고) : 조적조 슁글지붕(현황 "스라브"지붕) 1층 건물로서,<br />내.외벽 : 시멘트몰탈 마감 등 임.<br /><br />기호(15) : 철근콘크리트라멘조 및 조적조 스라브지붕 3층 건물로서,<br />외벽 : 몰탈위 드라이비트 마감 등,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br />창호 : 새시 창호 등으로 시공되었음.<br /><br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(10) : 주택(방3, 거실, 주방, 다용도실, 보일러실, 창고 등), 창고 등으로 이용중임.<br />※본건은 수차례 방문하였으나, "폐문부재"로 인해 건축물현황도 및 탐문에 의하였는 바, 경매진행시 참고바람.<br /><br />기호(15)<br />1층 : 근린생활시설, 주방, 화장실, 계단실 등,<br />2층 : 근린생활시설, 화장실, 계단실 등,<br />3층 : 주택(방3, 욕실2, 거실, 주방, 현관, 보일러실 등), 계단실로 이용중임.<br />※본건은 수차례 방문하였으나, "폐문부재"로 인해 건축물현황도 및 탐문에 의하였는 바, 경매진행시 참고바람.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(10)(주택), 기호(15) : 기본적인 위생 및 급배수설비가 되어있으며, 난방설비가 구비되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 944만 ~ 2억 6826만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 아산시 음봉면 송촌리 370-9

감정가

2억 494만

최저가

2억 494만 (100%)

기일

17-03-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음