와든스톤법원경매

경매· 임야

천안지원 2016타경7660-1

충청남도 아산시 인주면 밀두리 36-18

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가745만9만/평· 감정가 1521만 (49%)

담당계7계041-620-3077

천안지원 2016타경7660-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
745만감정가 대비 49%
감정가
1521만
최저 평당가
9만/평토지면적 기준 · 총액 745만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
788만 ~ 969만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 745만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
281.69㎡ (85.2평)
제시외면적
없음
보증금
74만 (최저가의 10%)
청구금액
4886만
담당계
7계 · 041-620-3077

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
인주면 36-18

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 인주면 냉정리 소재 "냉정저수지" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 중·소규모 공장, 농경지, 임야 등이 소재하는 순수농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 및 접근은 불가능하나, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서, 대부분 "전" 및 일부 "휴경지"로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 경유하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역800m), 농업진흥구역, 준보전산지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"감정평가액의 산출근거 및 결정의견Ⅰ"참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

"감정평가액의 산출근거 및 결정의견Ⅰ"참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
17-03-09sd2017.03.13 도달
17-03-09sd2017.03.10 도달
17-03-08sd2017.03.13 도달
16-10-11sd2016.10.26 도달
16-08-29sd2016.09.09 수취인불명
16-06-28sd2016.06.30 도달
16-06-28sd2016.07.04 폐문부재

목록

목록 1 · 충청남도 아산시 인주면 밀두리 36-18 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

공부상 임야이나 현황은 전으로 이용중임. 제시외 분묘 소재함.

부동산

부동산표시목록

공유자 김○○

공유자 박○○

공유자 장○○

공유자 장○○

채권자 희망모아유동화전문유한회사

채무자겸소유자 조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

17-02-21 · 충청남도 아산시 인주면 밀두리 36-18 · 임야 1831㎡ (공유자 조일균 지분 13분의 2 전부)

당사자

채권자
희망모아유동화전문유한회사
채무자
조일균
소유자
조일균

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 58m인주중학교중학교
  • 949m인주초등학교초등학교

버스

  • 141m인주중학교621
  • 389m관암리 감나무골621
  • 423m관암1리 소애60, 60-1, 60-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 788만 ~ 969만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
충청남도 아산시 인주면 밀두리 36-18
감정가
1521만
최저가
745만 (49%)
기일
17-02-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
788만 ~ 969만중간 추정: 867만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 57.0%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 745만 × 106~130% = 788만 ~ 969만충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 13,046건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.8~130.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.9% — 이 감정가 1521만 기준 약 895만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›아산시›2017년

충청남도 아산시 진행 물건