천안지원 2016타경7899-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.97㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

308만 (최저가의 10%)

청구금액

2440만

담당계

4계 · 041-620-3074

건물 · 대지권

건물

38.97㎡ (11.8평) · 시멘트벽돌조 · 다세대주택

대지권

둔포면 251-9

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 둔포면 둔포리 소재 “아산전자기계고등학교” 북서측 인근에 위<br />치하는 통칭“천일빌라” 제3층 제302호로서 주위는 다세대주택, 학교용지, 근린생활시설<br />이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 바, 대중교통 상황<br />은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

라멘조조 시멘트벽돌조 스라브지붕 제3층 제302호로서,<br /> (사용승인일자 : 1991년 06월 05일)<br />외벽 : 벽돌쌓기, 몰탈위 페인팅 등 마감.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.<br />바닥 : 장판깔기 및 일부 타일 등 마감.<br />창호 : 샷시 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"다세대주택 1개호(방2개, 거실겸 주방, 욕실 겸 화장실 등)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서, "다세대주택 부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 폭 약6M 내외의 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-7)(접합), 가축사육제한구역(2<br />015-07-27)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전<br />술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 상대정화구역<학교보건법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 토지는 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 지목이‘전", 면적이 294㎡이나, 토지<br />대장상 지목은 "대"이고 1999.06.15에 분할(251-9(면적:282㎡), 251-16(면적:12㎡)번지)<br />된 상태로 등기사항전부증명서가 아직 미 정리된 상태임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : -

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3286만 ~ 3899만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

충청남도 아산시 둔포면 둔포리 251-9 3층302호

감정가

4400만

최저가

3080만 (70%)

건물면적

38.97㎡ (11.8평)

기일

16-12-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음