천안지원 2016타경9307-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

191.45㎡ (57.9평)

토지면적

999.00㎡ (302.2평)

제시외면적

111.70

보증금

2511만 (최저가의 10%)

청구금액

5698만

담당계

7계 · 041-620-3077

건물 · 대지권

건물

191.45㎡ (57.9평) · 주유소용지

대지권

음봉면 2-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1),(2) : 본건은 충청남도 아산시 음봉면 송촌리 소재 "동암저수지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1),(2) : 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2) : 일단지의 부정형 완경사의 토지로서, 위험물저장 및 처리시설용 건부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(2) : 본건 북측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접하는 세로를 통하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 공히 농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3): 경량철골조 경량철판지붕 단층 건물로서,<br /> 내·외벽: 철판 마감 및 콘크리트(하단부) 마감 등임.<br /> 바닥: 콘크리트 마감 등임.<br /><br />기호(4): 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,<br /> 내·외벽: 샌드위치판넬 마감 등임.<br /> 바닥: 장판 마감 등임.<br /> 창호: 새시창 구조 등임.<br /><br />[제시외건물]<br />기호㉠ : 파이프조 함석지붕 단층임.<br />기호㉡ : 파이프조 철판지붕 단층임.<br />기호㉢ : 경량철골조 판넬지붕 단층임.<br />기호㉣ : 파이프조 함석지붕 단층임.<br />기호㉤ : 경량철골조 판넬지붕 단층임.<br />기호㉥ : 경량철골조 판넬지붕 단층임.<br />기호㉦ : 파이프조 철판지붕 단층임.<br />기호㉧ : 파이프조 함석지붕 단층임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3) : 위험물 저장창고 등으로 이용중임.<br />기호(4) : 사무실 등으로 이용중임.<br /><br />[제시외건물]<br />기호㉠ : 가스통보관실로 이용중임.<br />기호㉡ : 차양으로 이용중임.<br />기호㉢ : 사무실로 이용중임.<br />기호㉣ : 차양으로 이용중임.<br />기호㉤ : 창고로 이용중임.<br />기호㉥ : 창고로 이용중임.<br />기호㉦ : 차양으로 이용중임.<br />기호㉧ : 창고로 이용중임.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(4) : 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

"감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(5)는 충청남도 음봉면 산동리 소재 "산동사거리" 북동측 인근에 위치하며,<br />주위는 아파트 및 각종 근린생활시설, 소규모공장 등이 소재하는 지방도 주변 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 차량통행이<br />빈번한 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 제12층 중 제5층 제513호로서,<br /> 외벽 : 시멘트 모르타르위 페인팅 마감 등임.<br /> 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등임.<br /> 바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일 마감 등임.<br /> 창호 : 새시 마감등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트[방3, 거실겸주방,욕실겸화장실1, 발코니 등]로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, E/V설비, 소화전설비 등이 구비되어 있으며, 도시가스에 의한<br />난방설비 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측(정문)으로 단지와 연결되는 폭 2차로의 아스콘 포장도로로 차량출입가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호(1),(3-6) : 공히 계획관리지역임.<br />토지 기호(2) : 계획관리지역, 상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(5) : 귀 제시목록 및 등기부등본상 1동으로 등재되어 있으나, 집합건축물 대장 및 현황은 101동으로 표기됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 5666만 ~ 3억 2874만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

주유소용지

소재지

충청남도 아산시 음봉면 송촌리 2-2

감정가

2억 5114만

최저가

2억 5114만 (100%)

건물면적

191.45㎡ (57.9평)

기일

17-08-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음