천안지원 2016타경9444-25

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-08-09 경매접수
2. 16-08-10 경매개시결정
3. 16-10-21 배당요구종기
4. 17-07-10 2차 매각기일 · 최저가 6300만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.30㎡ (9.5평)

건물면적

46.80㎡ (14.2평)

토지면적

31.30㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

630만 (최저가의 10%)

청구금액

64억 1216만

담당계

3계 · 041)620-3073

건물 · 대지권

건물

46.80㎡ (14.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

풍기동 248-2 · 31.30㎡ (9.5평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 풍기동 소재 “풍기초등학교” 남서측 인근에 위치하며 <br /> 주위는 아파트단지(아산아이파크, 신도브래뉴 용화아이파크 등), 학교용지(풍기<br /> 초등학교, 온양여자고등학교), 서측으로 택지개발지구(용화동)가 위치하는등 주<br /> 위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 근거리에 시내버스정류장이 소재하는바 대중교통 <br /> 상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 폭 약4m 내외의 포장도로를 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉) 가축사육제한구역(전부<br /> 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(상대정화구역)<br /> <학교보건법>>임. <br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(2) : 벽색벽돌조 스라브위 시멘트기외자붕 1층 건물로서, <br /> (사용승인일 : 1990-08-13)<br /> <br /> <br /> 외벽 : 벽돌쌓기, 몰탈위 페인팅 등 마감.<br /> 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.<br /> 바닥 : 마루장판깔기, 타일 등 마감.<br /> 창호 : 하이샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(2) : 단독주택(방3, 욕실2, 거실, 주방 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

(2) : 기본적인 위생 급배수 설비, LP가스에 의한 난방설비 등 구비되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨“지적 및 건물개황도” 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 현장조사당시 세입자가 거주중(보증금 : 10,000,000원 / 월:600,000원<br /> / 2015년 11월에 입주)이고, 보증금과 4년분 상당의 월세<br /> (약 35,000,000원)를 소유자에게 지급한 것으로 세입자로부터 탐문조사 <br /> 되었음.<br /><br /> 기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 풍기동 소재 “풍기초등학교” 남서측 인근에 위치하며 <br /> 주위는 아파트단지(아산아이파크, 신도브래뉴 용화아이파크 등), 학교용지(풍기<br /> 초등학교, 온양여자고등학교), 서측으로 택지개발지구(용화동)가 위치하는등 주<br /> 위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 바, 대중교통 <br /> 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1-지상 4층 건물로서,<br /> (사용승인일자:2008년11월14일)<br /><br /> 외벽 : 인조석붙임, 드라이비트, 전면 강화유리 등 마감.<br /> 내벽 : 몰탈위페인팅, 내부 인테리어 등 마감.<br /> 바닥 : 화강석, 타일 등 마감.<br /> 창호 : 알루미늄샷시틀 강화유리 등 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합상가(소매점, 학원 등)으로 이용중임.<br /> 후첨"건물개황도" 참조.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수 설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 엘리베이터설비 등<br /> 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지이며, 상업용 건부지(풍기원 상가)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 왕복4차선의 도로(외암로)를 출입로로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부<br /> 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(상대정화구역)<br /> <학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br /><br /> 기 타 : -

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

제 3 자점유 · 1명

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제 3 자점유 · 2명

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제 3 자점유 · 0명

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제 3 자점유 · 1명

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제 3 자점유 · 1명

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제 3 자점유 · 2명

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제 3 자점유 · 3명

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점유

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점유

미상 · 0명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 3명

점유

제 3 자점유 · 2명

점유

제 3 자점유 · 1명

공부상과 같음. 주택 및 상가로 사용함. 목록 1번상 제시외 벽돌조 창고, 조경수 수기소재함.

부동산표시목록

교부권자

아○○

근저당권부질권자

고○○

근저당권부질권자

공○○

근저당권부질권자

국○○

근저당권부질권자

권○○

근저당권부질권자

김○○

근저당권부질권자

김○○

근저당권부질권자

이○○

근저당권부질권자

이○○

근저당권부질권자

주식회사 투게더대부

근저당권부질권자

주식회사 한화저축은행

근저당권부질권자

최○○

근저당권부질권자

최○○

근저당권부질권자

한○○

근저당권부질권자

황○○

승계인

한국연합자산대부유한회사

유치권자

김○○, 이○○

유치권자

신○○

유치권자

영신종합건설 주식회사

유치권자

주식회사 비알뇌교육

유치권자

최○○, 이○○

임차인

(주)대종학원

임차인

(주)비알뇌교육 아산지점

임차인

(주)비알뇌교육아산지범

임차인

(주)신성건설

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○(관리소진술)

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

선○○

임차인

신○○

임차인

오○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

정○○

임차인

주식회사 신성건설

임차인

차○○

임차인

최○○

임차인

풍기정철어학원

임차인

한○○

임차인

한○○

임차인

홍○○

임차인

홍○○

채권자

주식회사 키움저축은행

채권자

주식회사 키움저축은행(변경전: 주식회사삼신상호저축은행)

채무자겸소유자

주식회사 에이치스페이스

임차인현황

매각공고

• 17-07-10 · 충청남도 아산시 풍기동 248-2 풍기.원 2층204호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 1,238.6739㎡ 2층 1,319.9497㎡ 3층 1,213.5960㎡ 4층 591.2130㎡ 지하층1,616.5280㎡ 옥탑1층 79.6925㎡ 철근콘크리트조 46.8㎡

당사자

채권자

주식회사 키움저축은행 외 1

채무자

주식회사 에이치스페이스

소유자

주식회사 에이치스페이스

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 406m · 온양풍기초등학교 · 초등학교
• 437m · 아산초등학교 · 초등학교
• 463m · 온양여자중학교 · 중학교
• 602m · 온양여자고등학교 · 고등학교
• 745m · 온양용화중학교 · 중학교
• 828m · 온양동신초등학교 · 초등학교
• 1068m · 온양용화고등학교 · 고등학교
• 1221m · 온양온천초등학교 · 초등학교
• 1265m · 온양중앙초등학교 · 초등학교
• 1302m · 아산모종중학교
• 1318m · 온양초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 신도브래뉴 건너 · 100, 101, 150, 151, 170, 171, 172, 2, 303, 406, 407, 500, 501, 502, 503, 510, 511, 990, 991
• 95m · 신도브래뉴 · 100, 101, 170, 171, 172, 406, 407, 500, 501, 502, 503, 510, 511, 990, 991
• 130m · 풍기1통 · 11, 406, 407, 990, 991
• 250m · 세진아파트 · 402, 404
• 271m · 주은아파트 · 1, 402, 404

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 아산시 풍기동 248-2 풍기.원 2층204호

감정가

9000만

최저가

6300만 (70%)

건물면적

46.80㎡ (14.2평)

대지권면적

31.30㎡ (9.5평)

기일

17-07-10

등기부현황

등기 기재 없음