경매· 공장용지
천안지원 2016타경10079-1
충청남도 아산시 신동 650-99 1호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가21억 1621만193만/평· 감정가 43억 1879만 (49%)
담당계7계041-620-3077
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 21억 1621만감정가 대비 49%
- 감정가
- 43억 1879만
- 최저 평당가
- 193만/평건물면적 기준 · 총액 21억 1621만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 22억 3895만 ~ 27억 5107만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 21억 1621만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 3627.17㎡ (1097.2평)
- 토지면적
- 6989.00㎡ (2114.2평)
- 제시외면적
- 4.00
- 보증금
- 2억 1162만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 13억 7552만
- 담당계
- 7계 · 041-620-3077
건물 · 대지권
- 건물
- 3627.17㎡ (1097.2평) · 철근콘크리트조 · 공장용지
- 대지권
- 모종동 462-64
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 18-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 신동 소재 "한마음야구장" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위는 단독 및 다가구주택, 농경지, 공장 등이 혼재하는 도시근교 농촌지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호(1-12) : 일단의 부정형의 평지로, 현황 "공장용지"로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 서측으로 소로와 북측으로 세로와 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,4,7,8,9,10,12) : 자연녹지지역, 중로2류(폭 15M-20M)(중로2-44)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br /><br />기호(3) : 자연녹지지역, 중로2류(폭 15M-20M)(중로2-44), 가축사육제한구역(일부제한지역1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br /><br />기호(5,6,11) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
1) 본건 토지 지상에 별지 "사진용지"와 같이 파이프조 천막지붕 단층 창고 약12㎡가 소재하고 있으나, 이동 또는 철거가 용이할 것으로 판단되어 감정평가에서 제외하였음.<br /><br />2) 본건 토지 기호(9) 경계 부근에 제시외 주택이 걸치고 있는 것으로 목측되나, 타인소유의 건물로 조사되어 감정평가에서 제외하였으며, 정확한 위치 및 경계확인은 별도의 측량이 요구됨.더 보기
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
기호(8,9)는 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "공장용지"임.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.<br />
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 및 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로,<br /><br /><기존부분><br /><br />-저온창고부분(1994.04 신축) 철근콘크리트조 슬래브지붕으로,<br /><br /> 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.<br /> 벽 체 : 콘크리트 위 갈바륨 등 마감.<br /> 천 정 : 우레탄 판넬 위 갈바륨, 방열문 등 마감.<br /><br />- 기계실 부분(1994.05증축) 경량철골조 판넬지붕임.<br /><br /><1995.05 증축부분><br /><br />철근콘크리트조 슬래브지붕으로,<br /><br /> 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.<br /> 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 도배 등 마감.<br /> 창 호 : 알루미튬샤시, 페어글래스 등 마감.<br /><br /><부속건물 - 기숙사><br /><br />경량철골조 판넬지붕 단층건으로,<br /><br /> 외 벽 : 판넬잇기 등 마감.<br /> 내 벽 : 벽지도배 등 마감.<br /> 창 호 : 샤시창호임.<br /><br /><br /><br /><br /><폐수처리장관리사><br /><br />경량철골조 판넬지붕 단층건으로,<br /><br /> 외 벽 : 판넬잇기 등 마감.<br /> 내 벽 : 판넬잇기<br /> 창 호 : 샤시창호임.<br /><br />기호(나 - 제빙공장부분) : 시멘트블럭조 스레트지붕 단층건으로,<br /><br /> 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.<br /> 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.<br /> 창 호 : 철재창호임.<br /><br />기호(다,라) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로,<br /><br /> 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.<br /> 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.<br /> 창 호 : 목재 및 샤시창호임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호(가 - 기존부분) : 저온창고(3칸) 및 기계실로 이용 중임.<br /><br />기호(가 - 증축부분) : 1층 - 공장, 화장실<br /> 2층 - 사무실, 식당, 기숙사, 공장, 화장실 등으로 이용 중임.<br /><br />기호(나) : 저온창고(제빙공장), 작업장 및 창고 등으로 이용 중임.<br /><br />기호(다,라) : 장기간 "공실"상태임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
기본적인 위생 및 급배수 설비가 되어 있으며, 기호(가) 공장부분은 소화전, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황도", "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.<br />
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 18-09-18 | sd | 2018.09.19 송달간주 |
| 18-09-14 | mg | 2018.09.14 발급 |
| 18-09-10 | sd | 2018.09.11 도달 |
| 18-09-10 | sd | 2018.09.12 도달 |
| 18-09-10 | sd | 2018.09.12 도달 |
| 18-09-10 | sd | 2018.09.11 도달 |
| 18-09-10 | sd | 2018.09.12 도달 |
| 18-09-10 | sd | 2018.09.12 도달 |
| 18-09-10 | sd | 2018.09.12 도달 |
| 18-09-10 | sd | 2018.09.13 도달 |
| 18-09-10 | sd | 2018.09.12 도달 |
| 18-09-10 | sd | 2018.09.12 도달 |
| 18-09-10 | sd | 2018.09.12 도달 |
| 18-09-10 | sd | 2018.09.12 도달 |
| 18-09-10 | sd | 2018.09.13 도달 |
| 18-09-10 | sd | 2018.09.12 도달 |
| 18-09-10 | sd | 2018.09.12 도달 |
| 18-09-10 | sd | 2018.09.11 도달 |
| 18-09-10 | sd | 2018.09.11 도달 |
| 18-09-10 | sd | 2018.09.11 도달 |
| 18-09-10 | sd | 2018.09.11 도달 |
| 18-09-10 | sd | 2018.09.11 도달 |
| 18-09-10 | sd | 2018.09.11 도달 |
| 18-09-10 | sd | 2018.09.11 도달 |
| 18-09-10 | sd | 2018.09.12 도달 |
| 18-09-10 | sd | 2018.09.12 도달 |
| 18-09-10 | sd | 2018.09.11 도달 |
| 18-09-10 | sd | 2018.09.11 도달 |
| 18-09-10 | sd | 2018.09.12 도달 |
| 18-09-10 | sd | 2018.09.12 도달 |
| 18-09-10 | sd | 2018.09.11 수취인불명 |
| 18-09-10 | sd | 2018.09.11 도달 |
| 18-09-10 | sd | 2018.09.11 도달 |
| 18-09-10 | sd | 2018.09.12 도달 |
| 18-09-10 | sd | 2018.09.15 도달 |
| 18-08-23 | sd | 2018.08.28 도달 |
| 16-09-01 | sd | 2016.09.05 도달 |
| 16-09-01 | sd | 2016.09.05 도달 |
| 16-09-01 | sd | 2016.09.07 폐문부재 |
| 16-09-01 | sd | 2016.09.05 도달 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 3명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
1.공부상과 같으나 목록12번내 벽체이용 판넬조 기타지붕 비가림시설 및 창고 소재함. 2.기계기구 목록은 임차인 (주)소르젠골드 대표자 조돈목 진술에 의하면 전부 소재한다고 진술하나 소재위치 및 현황조사에 협조하지 않아 조사할수 없었다.
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 공장 | 미상 | 무 | 2010.01.10~2015.01.10 |
| 농업회사법인 소르젠골드(주) 조돈목 | 공장 | 전체 목적물 전부 | 500만원 | 2015.02.24~2018.02.23 |
| 농업회사법인 (주)청춘오가닉 조영국 | 공장 | 전체 목적물 전부 | 2000만원 | 2015.10.10~2017.10.10 |
부동산표시목록
가압류권자 강OOOOOOO
가압류권자 강원신용보증재단
가압류권자 기OOOOOOO
가압류권자 기술신용보증기금
가압류권자 농OOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO O OOOOOO OOOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)
가압류권자 농업협동조합중앙회 위 업무수탁기관 수산업협동조합중앙회
가압류권자 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)
가압류권자 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관강원지역보증센터)
가압류권자 농협은행주식회사
가압류권자 비OOOOOO OOOO (OOOO OOOOOO OOOO)
가압류권자 비엔케이캐피탈 주식회사 (변경전: 비에스캐피탈 주식회사)
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 서울보증보험 주식회사
가압류권자 수OOOOOOOOO
가압류권자 수산업협동조합중앙회
가압류권자 아OOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOO)
가압류권자 주OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOO OOOO)
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 중OOOOOOO
가압류권자 중소기업은행
가압류권자 중소기업진흥공단
가압류권자 한OOOOOOOOOO
가압류권자 한국농수산식품유통공사
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 국민건강보험공단 아산지사
교부권자 아OOOO
교부권자 아산세무서
근저당권자 농OOOOOOOO
근저당권자 농업협동조합중앙회
근저당권자 윤OO
근저당권자 윤○○
근저당권자 정OO
근저당권자 정○○
배당요구권자 강OOOOOOO
배당요구권자 강원신용보증재단
배당요구권자 기OOOOO
배당요구권자 기OOOOOOO
배당요구권자 기술신용보증기금
배당요구권자 농OOO OOOO
배당요구권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
배당요구권자 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)
배당요구권자 농협은행 주식회사
배당요구권자 서OOOOO OOOO
배당요구권자 서울보증보험 주식회사
배당요구권자 이OO
배당요구권자 이○○
배당요구권자 중OOOOO
배당요구권자 중소기업은행
승계인 아OOOOOOOOOOOOOOO
승계인 아이에이제일차유동화전문유한회사
압류권자 아OOOO
압류권자 아산세무서
압류권자 양OO
압류권자 양○○
압류권자 이○○
임차인 김OO
임차인 김○○
임차인 농OOOOO (O)OOOOO OOO
임차인 농OOOOO OOOOO(O) OOO
임차인 농업회사법인 (주)청춘오가닉 조영국
임차인 농업회사법인 소르젠골드(주) 조돈목
채권자 수산업협동조합중앙회
채권자 수산업협동조합중앙회의 양수인 아이에이제일차유동화전문유한회사
채권자 아OOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOO)
채권자 아이에이제일차유동화전문유한회사(양도인 수산업협동조합중앙회)
채무자 농OOOOO OOOO OO
채무자 농업회사법인 주식회사 한빛
채무자겸소유자 어OOOOOOOO
채무자겸소유자 어울림영농조합법인
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 2010.01.13 | 2010.01.10~2015.01.10 | ||
| 농업회사법인 (주)청춘오가닉 조영국 | 전체 목적물 전부 | 2015.10.23 | 2015.10.10~2017.10.10 | 2000만원 · 50만원 | |
| 농업회사법인 소르젠골드(주) 조돈목 | 전체 목적물 전부 | 2015.03.04 | 2015.02.24~2018.02.23 | 500만원 · 30만원 |
매각공고
18-08-07 · 충청남도 아산시 모종동 462-64 · 공장용지 229㎡ 제시외-동력설비 중랑전기 1㎡ -Elevator 제일유압기계 1㎡ -보일러 한국미우라 1㎡ -폐수처리설비 경동환경 1㎡
18-08-07 · 충청남도 아산시 신동 650-113 · 공장용지 981㎡
18-08-07 · 충청남도 아산시 신동 650-114 · 공장용지 217㎡
18-08-07 · 충청남도 아산시 신동길 118 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 공해공장 에이동 1층 528.9㎡ (저온창고) 1369.35㎡(창고,공해공장) 2층 970.20㎡(창고,공해공장) 부속건물 경량철골조 판넬지붕 단층기숙사 236.12㎡ 경량철골조 판넬지붕 단층 폐수 처리장관리사 70㎡
18-08-07 · 충청남도 아산시 신동길 118 · 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 제빙공장 324㎡ 부속건물 시멘트 블록조 스레트지붕 단층공장 35.40㎡
18-08-07 · 충청남도 아산시 신동길 118 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 62.3㎡
18-08-07 · 충청남도 아산시 신동 650-99 1호 · 1호 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 62.3㎡
18-08-07 · 충청남도 아산시 신동 650-124 · 공장용지 143㎡
18-08-07 · 충청남도 아산시 모종동 462-66 · 공장용지 596㎡
18-08-07 · 충청남도 아산시 모종동 462-70 · 공장용지 57㎡
18-08-07 · 충청남도 아산시 모종동 462-32 · 공장용지 620㎡
18-08-07 · 충청남도 아산시 신동 340 · 공장용지 936㎡ 제시외-창고 시멘트블럭조 463.3㎡ -창고 판넬조 266.9㎡ -기계실 등 철골조 330.2㎡ -퇴비장 파이프조 70㎡
18-08-07 · 충청남도 아산시 신동 650-35 · 공장용지 856㎡
18-08-07 · 충청남도 아산시 신동 650-38 · 공장용지 1168㎡
18-08-07 · 충청남도 아산시 신동 650-97 · 대 650㎡
18-08-07 · 충청남도 아산시 신동 650-99 · 대 536㎡ 제시외-주택 시멘트벽돌조 41.1㎡
당사자
- 채권자
- 수산업협동조합중앙회 외 3
- 채무자
- 농OOOOO OOOO OO 외 3
- 소유자
- 어OOOOOOOO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 666m아산모종중학교
- 704m신리초등학교초등학교
- 1164m충무초등학교초등학교
- 1272m온양동신초등학교초등학교
버스
- 72m신2통입구850
- 371m아산소방서 건너850
- 398m아산소방서850
- 410m신동일통 마을회관850
- 424m신동1통 마을회관850
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 22억 3895만 ~ 27억 5107만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장용지
- 소재지
- 충청남도 아산시 신동 650-99 1호
- 감정가
- 43억 1879만
- 최저가
- 21억 1621만 (49%)
- 건물면적
- 3627.17㎡ (1097.2평)
- 기일
- 18-08-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 21억 1621만 × 106~130% = 22억 3895만 ~ 27억 5107만충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 13,046건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.8~130.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함등기부현황
등기 기재 없음
충청남도 아산시 진행 물건
- 천안지원 2024타경102157-1 · 단독주택 · 영인면36억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-1 · 전 · 영인면5억 (100%) · 26-11-03
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