와든스톤법원경매

경매· 아파트

천안지원 2016타경12563-1

충청남도 아산시 고불로 669, 203동 3층304호 (좌부동,초원설화타운2단지)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가6370만352만/평· 감정가 9100만 (70%)

담당계7계041-620-3077

천안지원 2016타경12563-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6370만감정가 대비 70%
감정가
9100만
최저 평당가
352만/평건물면적 기준 · 총액 6370만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6936만 ~ 8198만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 6370만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
59.88㎡ (18.1평)
제시외면적
없음
보증금
637만 (최저가의 10%)
청구금액
6056만
담당계
7계 · 041-620-3077
도로명주소
고불로

건물 · 대지권

건물
59.88㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
좌부동 84

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 아산시 좌부동 소재 "초원설화타운2단지" 내에 위치하고 있으며,<br />주위는 아파트단지 및 로변근린생활시설과 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 위치하고 있어<br />제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트[초원설화타운2단지 203동 3층 304호]로서<br /> 외벽:몰탈위 페인트마감.<br /> 내벽:벽지 및 타일마감.<br /> 창호:샷시이중창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트[방3, 거실겸주방, 욕실겸화장실, 발코니 등]로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급.배수, 소화전, 엘리베이터, 난방시설 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 "아파트건부지" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

인접도로 및 단지내 가로망상태는 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_200m), 상수원보호기타(상수원상류 공장<br />설립제한지역)임.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.<br />기 타:"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견", "호별배치도", "사진용지" 참조.

송달 · 접수

날짜내용결과
17-05-04sd2017.05.10 도달
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17-04-12sd2017.04.19 도달
16-10-24sd2016.10.25 도달
16-10-24sd2016.10.25 도달

목록

목록 1 · 충청남도 아산시 고불로 669, 203동 3층304호 (좌부동,초원설화타운2단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 제 3 자점유 · 1명

현황:공부상과 같음 사용용도: 아파트

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
오○○주거

부동산표시목록

교부권자 국민건강보험공단 천안지사

교부권자 아○○

임차인 오○○

임차인 윤○

채권자 한국주택금융공사

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
오○○2015.12.29
윤○전부2016.03.21.2013.11.2.부터 현재까지15,000,000 · 280,0002016.11.02

매각공고

17-03-28 · 충청남도 아산시 고불로 669, 203동 3층304호 (좌부동,초원설화타운2단지) · 철근콘크리트조 평 슬래브지붕 15층 1층 588.48㎡ 2층 588.48㎡ 3층 588.48㎡ 4층 588.48㎡ 5층 588.48㎡ 6층 588.48㎡ 7층 588.48㎡ 8층 588.48㎡ 9층 588.48㎡ 10층 588.48㎡ 11층 588.48㎡ 12층 588.48㎡ 13층 588.48㎡ 14층 588.48㎡ 15층 588.48㎡ 지층 570.48㎡(대피소) 철근콘크리트조 59.88㎡

당사자

채권자
한국주택금융공사
채무자
김세중
소유자
김세중

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1000m금곡초등학교 병설유치원
  • 1063m금곡초등학교초등학교
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버스

  • 81m초원1.2차아파트84
  • 110m초원2차아파트84
  • 303m초원아파트 입구170, 171, 172, 84, 85
  • 309m초원아파트151, 170, 171, 172, 84, 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6936만 ~ 8198만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
충청남도 아산시 고불로 669, 203동 3층304호 (좌부동,초원설화타운2단지)
감정가
9100만
최저가
6370만 (70%)
건물면적
59.88㎡ (18.1평)
기일
17-03-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6936만 ~ 8198만중간 추정: 7593만 (최저가 대비 119.2% · 감정가 대비 83.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 6370만 × 109~129% = 6936만 ~ 8198만충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,713건 — 중간값 119.2%, 사분위 108.9~128.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 토지별도등기
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›아산시›2017년

충청남도 아산시 진행 물건