천안지원 2016타경13016-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-10-31 경매접수
2. 16-11-01 경매개시결정
3. 17-01-11 배당요구종기
4. 18-05-21 2차 매각기일 · 최저가 6020만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

83.39㎡ (25.2평)

제시외면적

없음

보증금

602만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

3계 · 041)620-3073

도로명주소

어의정로31번길

건물 · 대지권

건물

83.39㎡ (25.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

31

호

10층

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 온천동 소재 “아산시립남산도서관” 남측 인근에 소재하는 토지로서 주위는 전, 임야, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 제반 교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 다소 경사진 토지로서 현황 "단독주택 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이며 본건 남측으로 폭 약 1m 보도를 통하여 도로로 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역((전부제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1)구조,규모 및 이용상태<br /> "건물 감정평가 요항표", "토지건물 감정평가 명세표" 및 별지 "지적 및 건물개황도"를 참조하기 바람. <br /><br />2)평가물건에 미치는 영향<br /> 제시외 물건(ㄱ-ㄷ)은 구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 평가물건에 미치는 영향이 <br /> 있을 것으로 판단됨.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /><br /> 미상임.<br /><br /><br />2) 기타<br /><br /> --

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3) : 시멘트블럭조 함석지붕 단층 건물(사용승인일 1985.06.27)로서,<br /><br /> 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등.<br /> 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.<br /> 바닥 : 장판마감 등.<br /> 창호 : 샷시창 마감 등.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

기호 (3) : 시멘트블록조 함석지붕 단층 건물(사용승인일1985.06.27)로서,<br /><br /> 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등.<br /> 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등<br /> 바닥 : 장판마감등.<br /> 창호 : 샷시창 마감등.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

기호 (3) : 현황 단층주택으로 이용중임.<br />기호(3-1) : 현황 창고로 이용중임.<br />기호(3-2) : 현황 창고로 이용중임.<br />기호(3-3) : 현황 창고로 이용중임.<br />기호(3-4) : 현황 화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호3 : 현황 단층주택으로 이용중임.<br />기호ㄱ: 현황 창고로 이용중임.<br />기호ㄴ: 현황 창고로 이용중임.<br />기호ㄷ: 현황 창고로 이용중임.<br />기호ㄹ: 현황 화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(3) : 난방설비, 전기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

기호3 : 난방설비, 전기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

"건물 감정평가명세표" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도", "사진용지" 및 "토지·건물감정평가명세표" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호3 건물은 공부상 면적이 60.9㎡로 등재되어 있으나 실측면적은 91.7㎡으로 실측 면적을 기준으로 평가하였으므로 경매 업무 진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

기호 (3) 건물은 공부상 60.9㎡로 등재되어 있으나 실측면적은 91.7㎡으로 실측면적을 기준으로 평가하였으므로 경매 업무 진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /><br /> 미상임.<br /><br />2) 기타<br /><br /> --

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /><br /> 미상임.<br /><br /><br />2) 기타<br /><br /> --.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 온천동 소재“온양중앙초등학교”서측 인근에 소재하는 온정아파트 제3층 제306호(전유면적 49.545㎡)로서, 인근은 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 10층 중 3층 제306호 (사용승인일 1992.12.31)로서,<br /><br />·외벽: 시멘트몰탈위페인트 마감등.<br /><br />·내벽: 벽지 및 타일 마감.<br /><br />·바닥: 장판지 및 타일 등.<br /><br />·창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방2, 주방, 거실, 화장실1, 발코니)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 난방시설, 위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 주변으로 제반도로와의 접근이 가능하며, 도로상태 및 주차여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M - 12M)(접함), 소로2류(폭 8M - 10M)(접<br />함), 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 조례로정<br />한지역{문화재보호법}, 상대정화구역{학교보건법}임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br /><br /> 미상임.<br /><br /><br />2)기타<br /><br /> --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 어의정로31번길 20, 3층306호 (온천동,온정아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 충청남도 아산시 용화동 304-16 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 충청남도 아산시 시민로329번길 20-4 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 1명

공부상과 같음. 목록 1은 아파트, 목록 2.3은 주택으로 사용중임. 목록 2번상 제시외벽돌조 함석지붕 ,벽돌조 함석지붕, 벽돌조 스라부지붕 창고 각 소재함.

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

박○○

교부권자

국민건강보험공단 수원서부지사

교부권자

아산세무서

교부권자

아○○

근저당권부질권자

정○○

근저당권부질권자

주식회사 공평저축은행(변경전: 주식회사 경기솔로몬상호저축은행)

근저당권부질권자

주식회사 상상인저축은행(변경전:공평저축은행)

근저당권부질권자

주식회사 세종상호저축은행

근저당권자

계양신용협동조합

근저당권자

주식회사 위드에셋자산관리대부

근저당권자

주식회사 한마음에이엠씨

압류권자

수원세무서

압류권자

아○○

임차인

박○○

임차인

이○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-05-21 · 충청남도 아산시 어의정로31번길 20, 3층306호 (온천동,온정아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 10층 아파트 1층 636.96㎡ 2층 629.40㎡ 3층 629.40㎡ 4층 629.40㎡ 5층 629.40㎡ 6층 629.40㎡ 7층 629.40㎡ 8층 629.40㎡ 9층 629.40㎡ 10층 629.40㎡ 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 관리사무소 및 노인정 33.84㎡ 철근콘크리트조 49.545㎡

당사자

채권자

김윤호

채무자

김기석

소유자

김기석

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 114m · 온양중앙초등학교 · 초등학교
• 383m · 온양중학교 · 중학교
• 443m · 온양용화고등학교 · 고등학교
• 573m · 용화초등학교 · 초등학교
• 634m · 온양용화중학교 · 중학교
• 936m · 온양온천초등학교 · 초등학교
• 968m · 온양고등학교 · 고등학교
• 1197m · 온양여자중학교 · 중학교
• 1213m · 아산초등학교 · 초등학교
• 1244m · 온양여자고등학교 · 고등학교
• 1337m · 아산고등학교 · 고등학교
• 1383m · 아산중학교 · 중학교

버스

• 177m · 온천마을아파트 · 402, 404, 405, 406, 407, 850
• 183m · 어의정앞 · 1, 151, 2, 303, 402, 404, 406, 407, 850
• 312m · 그린빌라트 · 100, 101, 150, 151, 170, 171, 172, 240, 350, 351, 352, 405, 406, 407, 615, 620, 621, 622, 650, 700, 702, 850, 970, 971, 980, 981
• 385m · 용화고등학교 · 1, 151, 2, 303, 402, 404, 406, 407, 850
• 387m · 용화동정자나무 · 100, 101, 150, 151, 170, 171, 172, 240, 350, 351, 352, 405, 406, 407, 615, 620, 621, 622, 650, 700, 702, 850, 970, 971, 980, 981

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 아산시 어의정로31번길 20, 3층306호 (온천동,온정아파트)

감정가

8600만

최저가

6020만 (70%)

건물면적

83.39㎡ (25.2평)

기일

18-05-21

등기부현황

등기 기재 없음