천안지원 2016타경100378-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 16-01-26 경매접수
2. 16-01-27 경매개시결정
3. 16-04-06 배당요구종기
4. 17-02-20 4차 매각기일 · 최저가 1억 5275만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4215.00㎡ (1275.0평)

제시외면적

없음

보증금

1527만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 5600만

담당계

3계 · 041)620-3073

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

신창면 123-27

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 신창면 궁화리 소재 속칭 "신당리마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 공업용 나지, 농경지, 과수원, 농가주택, 축사 및 임야 등으로 형성된 지방도변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 본건 북측으로 623번 지방도로 및 시내버스 정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

연접한 5필지의 토지로서, 주변은 비교적 완만한 북동하향의 경사지를 계단식으로 평탄하게 조성하였는 바, 세부사항은 다음과 같음.<br /><br />기호 1 : 유사 마름모형 토지로서, 건부지 지면은 평탄하게 조성되어 있으나, 남서측으로는 상당부분이 법면비탈이고, 북측으로는 지적 경계선을 따라 일부 석축 축대가 조성되어 있는 바, 현황 "공장건부지"로 이용중임.<br /><br />기호 3 : 부정형 토지로서, 지면은 평탄하게 조성되어 있으며, 남서측으로는 상당부분이 법면비탈이고, 북측 및 동측으로는 지적경계선을 따라 석축 축대가 형성되어 있는 바, 현황 "잡종지" 상태임.<br /><br />기호 4 : 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 "잡종지" 상태임.<br /><br />기호 5 : 부정형의 토지로서, 포장된 현황 "도로등(공장진입로)"으로 이용중임.<br /><br />기호 6 : 세장형의 토지로서, 비포장된 현황 "도로등"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 비포장도로(기호 6)와 접하고, 기호 5 및 의뢰되지 않은 인접필지 궁화리 123-34(포장된 도로)를 통하여 출입하고 있음.<br /><br />기호 3, 4 : 동측으로 폭 약 10터 내외의 포장된 도로(기호 5)와 접하고 있음.<br /><br />기호 5, 6 : 현황 "도로등" 상태임.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : <br />계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br /><br />기호 3 : <br />계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법><br /><br />기호 4, 5 : <br />계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,<br /><br />기호 6 : <br />계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조바람.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 3, 4 토지는 공부상 지목이 “임야”이나, 현황 “잡종지” 상태이고, 본건 기호 5 토지는 공부상 지목이 “임야”이나, 현황 “도로등(공장진입로)”임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가요항표" 참고바람.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2 : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 3층건으로서(사용승인일자 : 2008. 12. 30)로서,<br /><br />골조 : H-beam 기둥 보강구조(500x200mm 및 300x300mm)<br />벽체 : 난연샌드위치판넬 잇기, 일부 내벽은 석고보드위 도배 등 마감.<br />지붕 : 철골트러스 위 난연샌드위치판넬 잇기 등 마감.<br />바닥 : 콘크리트위 에폭시코팅, 사무실부분은 타일 및 비닐장판지깔기 등 마감.<br />창호 : 알루미늄 페어글라스 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2 : <br /><br />1층 - 공장, 펌프실, 탈의실, 화장실 등<br />2층 - 사무실, 화장실, 샤워실 등<br />3층 - 기숙사(방, 식당, 샤워실, 화장실 등)<br />으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 2 : <br /><br />일반적인 위생설비, 급.배수설비, 전기온돌판넬 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 행거도어설비, 무동력벤티레이터 설비 등이 구비되어 있음.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호 2 건물의 부합물 또는 종물로써 일반건축물대장상 등재되어 있지 아니한 제시외건물 등(㉠기존벽체이용 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 약 166.5㎡, ㉡철파이프조 천막지붕 단층 창고 및 작업장 약 449.5㎡, ㉢경량철골조 판넬지붕 캐노피 약 86.4㎡, ㉣경량철골조 판넬지붕 캐노피 약 88.5㎡)이 소재하고 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 업체는 중소규모의 자동차부품 제조업체로서, 현황 정상가동 중으로 탐문조사되었음.<br /><br />기타사항 없음.<br /><br /><br />

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

공부상과 같음. 제시외 컨테이너 경비실, 철파이프조 조립식 판넬지붕 구조물, 철파이프조 천막지붕 공장 소재함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단아산지사

교부권자

아○○

근저당권자

유○○

승계인

유아이제십사차유동화전문 유한회사

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

아산세무서

압류권자

아○○

임차인

김○○

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

플라스틱비아이주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-02-20 · 충청남도 아산시 신창면 궁화리 123-27 · 임야 3445㎡
• 17-02-20 · 충청남도 아산시 신창면 궁화리 123-28 · 임야 137㎡
• 17-02-20 · 충청남도 아산시 신창면 궁화리 123-33 · 임야 283㎡
• 17-02-20 · 충청남도 아산시 신창면 궁화리 123-35 · 도로 350㎡

당사자

채권자

중소기업은행

채무자

플라스틱비아이주식회사

소유자

플라스틱비아이주식회사

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1217m · 신창초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 아산시 신창면 궁화리 123-27

감정가

4억 4534만

최저가

1억 5275만 (34%)

기일

17-02-20

등기부현황

등기 기재 없음