천안지원 2016타경101081-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

189.99㎡ (57.5평)

토지면적

3931.00㎡ (1189.1평)

제시외면적

없음

보증금

2146만 (최저가의 10%)

청구금액

6907만

담당계

2계 · (041)620-3072

건물 · 대지권

건물

189.99㎡ (57.5평) · 철근콘크리트구조 · 답

대지권

송악면 13-1

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 송악면 마곡리 소재하는“마곡1리 노인회관”남동측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있는 산간취락지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도, 인근 간선도로까지의 거리 등으로 보아 대중교통상황은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 북서측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 <br /> "인공 연못 등"으로 이용중임.<br />기호(2,3) : 북서측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재<br /> "휴경지" 상태임.<br />기호(5) : 북서측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재<br /> "주거용 건부지"로 이용중임.<br />기호(6) : 북측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재<br /> "휴경지" 상태임.<br />기호(7) : 북서측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재<br /> "휴경지" 등으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2,3,6) : 지적도상 맹지이나 인접토지를 통하여 접근 가능함.<br />기호(5,7) : 북측으로 노폭 약 2M내외의 비포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역300m), 상수원보호기타(상수원<br /> 상류 공장설립승인지역), 영농여건불리농지임.<br />기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역300m), 상수원보호기타(상수원<br /> 상류 공장설립승인지역)임.<br />기호(3) : 생산관리지역 ,가축사육제한구역(일부제한지역200m), 가축사육제한구역(일부<br /> 제한지역300m), 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)임.<br />기호(5) : 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역300m), 상수원<br /> 보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)임.<br />기호(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역300m), 가축사육제한구역(일부<br /> 제한지역800m)<, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역), 영농여건<br /> 불리농지임.<br />기호(7) : 생산관리지역 ,가축사육제한구역(일부제한지역200m), 가축사육제한구역(일부<br /> 제한지역300m), 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역), 영농여건<br /> 불리농지임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1,5,7) 토지 지상에 조경수, 조경석, 연못 등이 소재하며, 기호(2) 토지 지상에 "컨테이너박스 1개동"이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1)은 공부상 지목이 "답" 이나 현황 "인공 연못 등"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,<br /><br />외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br />바닥 : 강화마루 및 장판지, 일부 타일 마감 등,<br />창호 : 샤시창호 마감 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(4) 1층 : 단독주택(방1, 거실 및 주방, 욕실 겸 화장실2, 다용도실 등)으로<br /> 이용중임.<br />기호(4) 2층 : 단독주택(방3, 거실, 욕실1, 발코니 등)으로 이용중임.<br /> <br />※수차례 현장방문하였으나 폐문부재중으로 인하여 일반건축물대장상의 도면 및 탐문에<br /> 의하였으니 경매진행시 참고바랍니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수 설비 되어 있으며, 심야전기를 이용한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 2705만 ~ 2억 7898만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

충청남도 아산시 송악면 마곡리 13-1

감정가

4억 3796만

최저가

2억 1460만 (49%)

건물면적

189.99㎡ (57.5평)

기일

17-02-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음