천안지원 2016타경101111-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3200.00㎡ (968.0평)

제시외면적

없음

보증금

1854만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

1계 · 041-620-3071

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

좌부동 85-13

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 아산시 배방읍 공수리 소재 "배방읍사무소" 동측 인근에 위치하고 <br />있으며, 주위는 단독 및 공동주택과 로변근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 아산시 좌부동 소재 "초원아파트" 남측 인근에 위치하고 있으며,<br />주위는 대규모 아파트단지 및 전, 답, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 "초원아파트" 북측 인근에 위치하고<br />있으며, 주위는 대규모 아파트단지 및 근린상가 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

대상물건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 시내버스정류장 및 간선도로 인근에 위치하고<br />있어 제반 교통여건은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 5) 교통상황

대상물건까지 제 차량출입이 가능하며, 시내버스정류장 및 간선도로 인근에 위치하고 있어<br />제반 교통여건은 무난시됨.<br />

토지감정요항표 · 6) 교통상황

대상물건까지 제 차량출입이 가능하며, 시내버스정류장 및 간선도로 인근에 위치하고 있어<br />제반 교통여건은 무난시됨.<br />

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

일련번호(1): 부정형 평지로서 현황 "잡종지(주차장 등)" 으로 이용중임.<br />일련번호(7): 부정형 완경사지로서 "자연림" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

일련번호(3,4,6,8,9): 부정형 평지로서 "도로" 로 이용중임.<br />일련번호(5): 부정형 평지로서 "도로" 및 현황 일부 "전" 으로 이용중임.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

사다리형 평지로서 "도로" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

남측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로와 연계됨.

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

일련번호(3,6): 대상물건이 왕복2차선의 아스콘포장도로임.<br />일련번호(4,8,9): 대상물건이 왕복6차선의 아스콘포장도로중 일부임.<br />일련번호(5): 남측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로와 연계됨.

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

일련번호(1): 동측으로 왕복2차선의 단지내도로에 접함.<br />일련ㅂ먼호(7): 지적공부상 맹지로서 인접토지를 이용하여 진입이 가능함.

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(저촉), 중로2류(접함), 중로3류<br /> (저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대정화구역(이래유치원)임.<br />일련번호(4): 도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(저촉), 중로2류(접함), 가축사육제한<br /> 구역(일부제한지역200m)임.<br />일련번호(5): 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(저촉), 중로3류(접함),가축사육<br /> 제한구역(전부제한지역), 절대정화구역임. <br />일련번호(6): 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(저촉), 중로3류, 가축사육제한<br /> 구역(전부제한지역), 상대정화구역, 절대정화구역임.<br />일련번호(8,9): 도시지역, 자연녹지지역, 대로2류, 가축사육제한구역(일부제한지역200m)임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m), 준보전산지, 상수원<br /> 보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)임.

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 중로1류, 가축사육제한구역(전부제한지역),<br />절대정화구역임.

토지감정요항표 · 18) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도 기호㈀,㈁" 참조.

토지감정요항표 · 19) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 20) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 21) 공부와의 차이

"토지 평가명세표" 비고란 참조.<br />

토지감정요항표 · 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"감정평가액 산출근거 및 결정 의견", "지적 및 건물개황도", "현황사진" 참조.

토지감정요항표 · 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"감정평가액 산출근거 및 결정 의견", "지적 및 건물개황도", "현황사진" 참조.

토지감정요항표 · 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견", "지적 및 건물개황도", "현황사진" 참조.

송달 · 접수

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측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 9718만 ~ 2억 4856만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 아산시 좌부동 85-13

감정가

5억 4080만

최저가

1억 8549만 (34%)

기일

19-05-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음