천안지원 2016타경101456-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1217.82㎡ (368.4평)

토지면적

2816.25㎡ (851.9평)

제시외면적

636.00

보증금

4820만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 8200만

담당계

4계 · 041-620-3074

건물 · 대지권

건물

1217.82㎡ (368.4평) · 공장용지

대지권

영인면 446-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 영인면 신봉리 소재 "신봉저수지" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 공장, 농경지(전,답), 단독주택 등이 혼재하는 소규모 공장지대로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 본건 북측으로 34번 국도가 위치하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2) : 2필 일단의 사다리형의 북측 하향 완경사지로, 현황 "공업용 건부지"로 <br /> 이용중임.<br />기호(5-8) : 부정형의 완경사지로 현황 기호(1,2)로 진입하는"도로"로 이용 중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2) : 본건 북측으로 폭 약6m내외의 진입도로(기호5-8)와 연결되어 있음.<br />기호(5-8) : 본건이 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2015-07-27)(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지상에 별지 ‘지적 및 건물개황도, 사진용지’와 같이 제시외 건물이 소재하는 바, 실측<br />면적에 따라 평가하였으며, 제시외건물로 제한받는 가격을 병기하였으니, 경매진행시 참<br />고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3) : 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로, <br /> (사용승인일 : 2005.12.06)<br /> 내,외벽 : 철골(H-Beam)위 방화용 우레탄 판넬 잇기 등 마감.<br /> 층 고 : 약 9.7m<br /> 바 닥 : 하드너 등 마감.<br /> 창 호 : 샤시 등 마감.<br /><br />기호(4) : 철근콘크리트조 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건으로,<br /> (사용승인일 : 2005.12.06)<br /> 내,외벽 : 철근콘크리트위 페인팅, 경량철골위 우레탄판넬 잇기 등 마감.<br /> 바 닥 : 하드너 및 일부 타일, 강화마루 등 마감.<br /> 창 호 : 샤시창호, 페어글래스 등 마감.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3) : "공장"으로 이용 중임.<br />기호(4) : 1층 - 창고 및 화장실, 2층 - 주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수 설비, 기호(4) 2층 주택부분에 심야전기보일러 설비 등이 되어 있음.<br /><br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(3) 건물은 공장 내 중2층 부분(약 88㎡, 사무실)과 서측 외부에 위치한 기계실<br />(약31㎡), 기호(4) 건물외부에 별첨 ‘사진용지’과 같이 기호(3)과 연결되는 통로 <br />및 테라스 및 차양막이 소재하고 있으나, 이는 분리 매각 및 독립적 사용이 곤란한 <br />부합물로 주건물에 포함하여 감정평가 하였음.더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(4) 2층부분은 공부상 "사무실"로 등재되어 있으나, 현황 "주택"으로 이용 중임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

충청남도 아산시 영인면 신봉리 446-10 1동호

감정가

14억 540만

최저가

4억 8205만 (34%)

건물면적

1217.82㎡ (368.4평)

기일

17-02-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음