천안지원 2016타경101500-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3079.80㎡ (931.6평)

토지면적

3848.53㎡ (1164.2평)

제시외면적

2039.00

보증금

6622만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 4000만

담당계

6계 · 041-620-3076

건물 · 대지권

건물

3079.80㎡ (931.6평) · 철골조 · 공장용지

대지권

음봉면 56-17

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 음봉면 소동리 소재 "바래미저수지" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 소규모공장, 저수지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통 시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 사다리형의 토지로서, 현황 "공업용"(공장부지)로 이용 중임.<br />기호(5)-(8) : 대체로 부정형의 토지로서, 현황 "도로"(공동진입로)로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 북측 및 서측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.<br />기호(5)-(8) : 로폭 약 4미터 내외의 포장도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>임.<br />기호(5)-(8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(8)은 공부상 지목 "임야"이나 현황 "도로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 임대관계는 미상임.<br />2. 기타 : -<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2)는 일반철골조 기타지붕(판넬) 2층 건물로서<br /> <br /> -벽체 : 우레탄 판넬잇기 등<br /> -바닥 : 콘크리트위 컬러하드너 등<br /> -창호 : 하이새시 페어글라스창 등<br /> -천장 : 철골트러스 노출위 샌드위치판넬잇기 마감 등<br /><br />기호(3)은 일반철골조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서<br /><br /> <br />기존부분 -벽체 : 조립식 판넬잇기 등<br /> -바닥 : 타일 및 비닐쉬트 등<br /> -창호 : 하이새시 페어글라스창 등<br /> -천장 : 아스칼텍스, 인테리어 및 도배마감 등<br /><br /><br /><br />증축부분 -벽체 : 알루미늄새시등<br /> -바닥 : 자기질타일마감 등<br /> <br /> <br /><br />기호(4)는 일반철골조 기타지붕(판넬) 3층 건물로서<br /> <br /> -외벽 : 우레탄 판넬마감 등<br /> -내벽 : 판넬위 코팅마감 등<br /> -바닥 : 콘크리트위 에폭시코팅, 데코타일, 일부대리석마감 등<br /> -창호 : 하이샷시 페어글라스 등더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(4) : 공장 및 사무실, 창고로 이용 중임.<br />기호(5) : 일반공장, 기숙사, 사무실로 이용 중임.<br />기호(6) : 공장 및 사무실로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 난방 설비(기호(3)기존부분) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 ㉠-㉥및 제시외기계기구 ㉠이 소재함.(별첨 "사진용지" 및"지적 및 건물개황도"참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2) : 현황 복층구조이며, 증축(창고)부분은 현황 골조만 남은 상태임.<br />기호(3) : 증축부분은 공부상 "방풍실"이나 현황 "가추"로 이용 중임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.<br />-기타 : 기준시점 현재 유치권자가 유치권을 행사하여 출입을 제한하고 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 7억 398만 ~ 8억 8743만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

충청남도 아산시 음봉면 소동리 56-17

감정가

19억 3080만

최저가

6억 6226만 (34%)

건물면적

3079.80㎡ (931.6평)

기일

17-01-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음