와든스톤법원경매

경매· 답

천안지원 2016타경101548-1

충청남도 아산시 송악면 외암리 290-2

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가4642만10만/평· 감정가 9473만 (49%)

담당계7계041-620-3077

천안지원 2016타경101548-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4642만감정가 대비 49%
감정가
9473만
최저 평당가
10만/평토지면적 기준 · 총액 4642만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4911만 ~ 6034만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 4642만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
1528.00㎡ (462.2평)
제시외면적
없음
보증금
464만 (최저가의 10%)
담당계
7계 · 041-620-3077

건물 · 대지권

건물
답
대지권
송악면 290-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 송악면 외암리 소재 "외암삼거리"북서측 인근에 위치하며, 주위는 전,답 등의 농경지가 혼재하는 경지정리된 농경지로 농가주택 및 소규모 점포 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하므로 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 평지로 현황 "답"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약3M의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m) ,가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역,300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역 <농지법>, 상수원보호구역(상수원상류 공장설립제한지역) <수도법>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. <br />나. 기타: -.

송달 · 접수

날짜내용결과
16-12-30sd2016.12.30 도달
16-12-30sd2017.01.03 도달
16-12-30sd2017.01.02 도달
16-12-30sd2017.01.03 도달
16-12-30sd2017.01.02 도달
16-12-30sd2017.01.03 도달
16-12-30sd2017.01.02 도달
16-12-30sd2016.12.31 도달
16-12-30sd2017.01.03 도달
16-12-30sd2017.01.03 도달
16-12-28sd2017.01.03 폐문부재
16-05-19sd2016.05.27 도달
16-05-13sd2016.07.14 도달
16-05-09sd2016.05.09 도달
16-05-09sd2016.05.11 도달
16-05-09sd2016.05.13 도달
16-05-09sd2016.05.13 폐문부재
16-05-09sd2016.05.10 도달
16-05-09sd2016.05.11 도달
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16-05-09sd2016.05.13 폐문부재

목록

목록 1 · 충청남도 아산시 송악면 외암리 290-2 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

공부상과 같음.

부동산

부동산표시목록

가처분권자 김○○

교부권자 아○○

상대방 박○○

상대방 박○○

상대방 박○○

상대방 박○○

상대방 박○○

상대방 박○○

상대방 박○○

상대방 박○○

소유자 김○○

소유자 박○○

소유자 박○○

소유자 박○○

소유자 박○○

소유자 박○○

소유자 박○○

소유자 박○○

소유자 박○○

신청인 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

16-12-13 · 충청남도 아산시 송악면 외암리 290-2 · 답 1528㎡ (김을균 지분 : 7/21 박성국 지분 : 7/21 박성선 지분 : 1/21 박성여 지분 : 1/21 박성순 지분 : 1/21 박성남 지분 : 1/21 박성자 지분 : 1/21 박성각 지분 : 1/21 박성도 지분 : 1/21)

당사자

채무자
박성각 외 7
소유자
김을균 외 8

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 836m송남초등학교초등학교
  • 842m송남초등학교초등학교

버스

  • 219m외암리아래삼막골100, 101, 120, 16, 16-1, 17, 17-1, 17-2, 18, 18-1, 18-2, 19, 20, 20-1, 21, 21-1, 22
  • 257m외암리윗삼막골100, 101, 120, 16, 16-1, 17, 17-1, 17-2, 18, 18-1, 18-2, 19, 20, 20-1, 21, 21-1, 22

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4911만 ~ 6034만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
충청남도 아산시 송악면 외암리 290-2
감정가
9473만
최저가
4642만 (49%)
기일
16-12-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4911만 ~ 6034만중간 추정: 5403만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 57.0%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 4642만 × 106~130% = 4911만 ~ 6034만충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 13,046건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.8~130.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.9% — 이 감정가 9473만 기준 약 5579만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›아산시›2016년

충청남도 아산시 진행 물건