천안지원 2016타경102121-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1519.20㎡ (459.6평)

토지면적

7315.00㎡ (2212.8평)

제시외면적

299.20

보증금

1억 4674만 (최저가의 10%)

청구금액

33억

담당계

4계 · 041-620-3074

건물 · 대지권

건물

1519.20㎡ (459.6평) · 공장용지

대지권

인주면 3-75

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 인주면 금성리 소재 "금성초등학교" 북동측 인근에 위치하며<br />주위는 자연림, 농경지, 중·소규모 공장 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황<br />은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자루형 평지의 토지로서, 현황 "공업용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역800m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률}임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적개황도, 건물개황도 및 사진용지"와 같이 제시외 건물 (ㄱ) - (ㅇ)이 소재<br />하는 바, 경매 진행시 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1. 기호 2 건물은 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서,<br /><br />외 벽 : 복합판넬 마감 등,<br />내 벽 : 복합판넬 마감 등,<br />바 닥 : 콘크리트위 에폭시 코팅 마감 등,<br />창 호 : 샷시 창호임.<br /><br />2. 기호 3 건물은 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서,<br /><br />외 벽 : 복합판넬 마감 등,<br />내 벽 : 복합판넬 마감 등,<br />바 닥 : 콘크리트위 에폭시 코팅 마감 등,<br />창 호 : 샷시 창호임.<br /><br />3. 기호 4 건물은 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 건물로서,<br /><br />외 벽 : 복합판넬 마감 등,<br />내 벽 : 복합판넬 마감 등,<br />바 닥 : 장판깔기 및 바닥타일 마감 등,<br />창 호 : 샷시 창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1. 기호 2 건물 : 공장, 숙소, 샤워실, 화장실, 콤프레샤실로 이용중임.<br /><br />2. 기호 3 건물 : 공장으로 이용중임.<br /><br />3. 기호 4 건물 : 1층 - 식당, 숙소로 이용중임.<br /><br /> 2층 - 사무실, 회의실, 화장실로 이용중임.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비 되어 있으며, 기호 2, 4 건물의<br />경우 개별적인 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적개황도, 건물개황도 및 사진용지"와 같이 제시외 건물 (ㄱ) - (ㅇ)이 소재<br />하는 바, 경매 진행시 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 4 건물 1층의 일부가 건축물대장상 "공장"으로 등재되어 있으나, 현황 "숙소"<br />로 되어 있는 바, 경매 진행시 참조하시기 바랍니다.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 15억 8046만 ~ 20억 3097만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

충청남도 아산시 인주면 해암리 3-75

감정가

29억 9482만

최저가

14억 6746만 (49%)

건물면적

1519.20㎡ (459.6평)

기일

17-09-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음