천안지원 2016타경102497-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1144.80㎡ (346.3평)

토지면적

8814.00㎡ (2666.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3797만 (최저가의 10%)

청구금액

33억

담당계

3계 · 041)620-3073

건물 · 대지권

건물

1144.80㎡ (346.3평) · 상가

대지권

인주면 381-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 인주면 문방리 소재 "아산현대모터스벨리" 북측 인근에<br />위치하며 주위는 농경지, 근린생활시설, 공장지대 등으로 형성되어 있어 제반<br />주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황<br />은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,3) : 일단의 부정형 평지로 현황 상업용(휴게소) 건부지로 이용중임.<br />기호(2) : 부정형의 평지로 현황 상업용(주유소) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 <br />각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역, 대로3류(폭 25M-30M)(저촉), 가축사육제한구역임.<br />기호(2) : 자연녹지지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 가축사육제한구역임.<br />기호(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역임.<br /><br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" , "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대내역 미상임.<br />2) 기호(2) 토지상에 타인소유로 탐문조사 되는 건물 및 기계기구가 소재하고<br /> 있으니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조(일반철골구조) 철근콘크리트지붕 2층 건물로서<br /><br />외벽: 석재붙임, 페인팅, 강판 마감 등<br />내벽: 인테리어마감 등<br />바닥: 인테리어마감 등<br />창호: 샷시 창호임.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

기호(4) <br /><br />에이동 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 2층건으로서<br />외벽 : 타일붙임 등<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 등<br />바닥 : 타일깔기<br />창호 : 샷시창호임. <br /><br /><br />비동 : 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 단층건으로서<br />외벽 : 판넬마감 등<br />내벽 : 벽지마감 등<br />바닥 : 장판지 및 타일깔기 등<br />창호 : 샷시창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

1층은 주유소 캐노피 및 주유소 사무실, 화장실, 창고 등으로 이용중임.<br /><br />2층은 직원 숙소, 화장실, 주방겸 거실 등으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(4) 에이동 : 근린생활시설이나 현황 "공실"상태임.<br /> 비동 : 현황 "숙소"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(4) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있으며, 2층의 경우, 기름보일러에 의한 개별적인 난방설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

본건 1층 캐노피에 연결된 철재 기둥의 경우, 본건의 부합물로 판단하여 평가에 포함하였음.<br /><br />본건 지상에 설치된 주유기 7대는 별도의 기계기구로서 평가목록에 포함되지 아니하여 평가제외하였으니, 경매진행시 참고바람.더 보기

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" , "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

자동차감정평가요항표 · 1) 년식 및 주행거리

본건 주유기 7기는 제작년월 2008년 9월이며, 관리상태 및 제현상은 보통시됨.<br />

자동차감정평가요항표 · 2) 색상

본건 기계·기구는 충청남도 아산시 인주면 문방리 387-4번지 소재 "문방리 주유소" 내에 소재하며, 동장소에서 실사하였음.

자동차감정평가요항표 · 3) 관리상태

-.<br />

자동차감정평가요항표 · 4) 사용연료

-.<br />

자동차감정평가요항표 · 5) 유효검사기간

-.<br />

자동차감정평가요항표 · 6) 기타(옵션등)

-.<br />

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 아산시 인주면 문방리 347-4

감정가

40억 2263만

최저가

13억 7976만 (34%)

건물면적

1144.80㎡ (346.3평)

기일

18-10-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음