천안지원 2016타경103094-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-08-08 경매접수
2. 16-08-09 경매개시결정
3. 16-10-18 배당요구종기
4. 17-11-27 2차 매각기일 · 최저가 5억 4730만 (70%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1912.00㎡ (578.4평)

제시외면적

없음

보증금

5473만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

3계 · 041)620-3073

건물 · 대지권

건물

답

대지권

모종동 154-1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1) : 충청남도 아산시 모종동 소재 "윗모종마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 자연부락, 경지정리된 전답 등으로 형성되어 있는 시가지주변 경지정리지대임.<br /><br />기호(2,4) : 충청남도 아산시 도고면 향산리 소재 "향산사거리" 동측 인근에 위치하며, 주위는 국도변으로 농경지, 자연부락, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 국도주변 농촌지대임.<br /><br />기호(5) : 충청남도 아산시 도고면 석당리 소재 "도고저수지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대임.<br /><br />기호(6) : 본건은 충청남도 아산시 신창면 남성리 소재 "아산남성초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 초등학교, 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 미성숙 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1) : 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 시내버스정류장, 간선도로 소재하며 대중교통여건은 보통시됨.<br /><br />기호(2,4) : 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하며, 인근으로 시내버스정류장 및 간선도로 소재하며 대중교통여건은 보통시됨.<br /><br />기호(5) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 시내버스정류장 소재하며 취락접근성 및 대중교통편 등 교통상황은 보통시됨.<br /><br />기호(6) : 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하며, 인근으로 시내버스정류장 및 간선도로 소재하며 대중교통편 등 교통접근성은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 장방형태의 평지로서, "전 및 잡종지"로 이용중임.<br />기호(2) : 사다리형태의 평지로서, "창고용 건부지"로 이용중임.<br />기호(4) : 부정형태의 평지로서, "잡종지"로 이용중임.<br />기호(5) : 부정형태의 서하향의 계단식 완경사지로서, "답"으로 이용중임.<br />기호(6) : 사다리형태의 2필 일단의 토지 일부로서, "상업용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 서측 및 남측으로 폭 2-3미터의 콘크리트포장도로를 이용중임.<br />기호(2) : 북측으로 폭 4차선의 국도를 이용중임(국도변 부체도로 이용).<br />기호(4) : 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로(본건 일부)를 이용중임.<br />기호(5) : 서측으로 개설되어 있는 관습도로를 통하여 접근가능함.<br />기호(6) : 북측으로 폭 2차선의 아스콘포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 생산녹지지역 가축사육제한구역(일부제한지역300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br /><br />기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2015-07-27)(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역<도로법>임.<br /><br />기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(2015-07-27)(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역<도로법>임.<br /><br />기호(5) : 농림지역, 가축사육제한구역(2015-07-27)(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2015-07-27)(일부제한지역300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.<br /><br />기호(6) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) : 소유미상의 제시외수목이 소재함.<br />기호(2,4) : 첨부 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 2동이 소재함.<br />기호(5) : 없음.<br />기호(6) : 첨부 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 1동이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1) : 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전" 및 일부 "잡종지" 상태로 이용중임.<br /><br />기호(4) : 공부상 지목은 "전"이나, 현황 인접토지의 부속토지로서 잡종지상태로 이용중이며 일부는 "현황 도로"로 이용중임.<br /><br />기호(5) : 공부상 지목은 "답"으로서, 현황 대부분 "답"으로 이용중이나 동측 끝 일부는 "묵답" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 평가대상물건의 임대관계는 미상임.<br /><br />- 기타 : 기호(2, 3) 토지상에 첨부 "지적 및 건물개황도"와 같이 이동이 용이한 콘테이너 2동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3) : 강파이프구조 기타지붕 단층 건으로,<br /> - 사용승인 : 2005. 02. 01<br /> - 내 외 벽 : 샌드위치판넬잇기<br /> - 바 닥 : 콘크리트미장 마감<br /> - 창 호 : 샤시 단창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3) : "창고"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.<br />- 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 모종동 154-1 · 토지 · 답
• 목록 2 · 충청남도 아산시 도고면 향산리 84-5 · 토지 · 창고용지
• 목록 3 · 충청남도 아산시 도고면 온천대로 506 · 건물 · 창고시설
• 목록 4 · 충청남도 아산시 도고면 향산리 84-10 · 토지 · 전
• 목록 5 · 충청남도 아산시 도고면 석당리 134-1 · 토지 · 답
• 목록 6 · 충청남도 아산시 신창면 남성리 119-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록 2.3.5.6은 공부상과 같음. 목록 1은 공부상 답이나 현황은 전 및 잡종지이고, 목록 4는 공부상 전이나 현황은 포장 도로 및 잡종지로 사용중임. 제시외 목록 1번상 조경수 수기소재함. 목록 2번상 컨테이너 1동 소재함. 목록 4번상 컨테이너조 조립식지붕 사무소 소재함.목록 6번상 조경수 수기 및 철파이프조 함석지붕 주차장 소재하고 근접 지번의 건물포함 여부는 정확한 측량요함.

부동산표시목록

가등기권자

서○○

가압류권자

김○○

공유자

김○○

교부권자

아○○

근저당권자

백제새마을금고

채권자

김○○

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-11-27 · 충청남도 아산시 모종동 154-1 · 답 2970㎡ (공유자 서순근지분 2970분의1912 전부) 제시외-수목 소나무 등 1식㎡

당사자

채권자

김무호

채무자

서순근

소유자

서순근

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 425m · 아산모종중학교
• 574m · 신리초등학교 · 초등학교
• 588m · 온양동신초등학교 · 초등학교
• 899m · 온양풍기초등학교 · 초등학교
• 924m · 온양여자고등학교 · 고등학교
• 1033m · 온양여자중학교 · 중학교
• 1034m · 충무초등학교 · 초등학교
• 1347m · 온양온천초등학교 · 초등학교
• 1353m · 온양권곡초등학교 · 초등학교
• 1373m · 온양한올중학교 · 중학교
• 1412m · 온양한올고등학교 · 고등학교

버스

• 125m · 모종2통입구 · 990, 991
• 138m · 모종2통입구 건너 · 990, 991
• 139m · 모종네오루체A 후문 · 990, 991
• 204m · 모종중학교 · 305
• 254m · 캐슬어울림2단지 · 990, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

충청남도 아산시 모종동 154-1

감정가

7억 8186만

최저가

5억 4730만 (70%)

기일

17-11-27

등기부현황

등기 기재 없음