천안지원 2016타경103094-2

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

190.00㎡ (57.5평)

토지면적

809.00㎡ (244.7평)

제시외면적

없음

보증금

1881만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

3계 · 041)620-3073

건물 · 대지권

건물

190.00㎡ (57.5평) · 강파이프구조 · 창고용지

대지권

도고면 84-5

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1) : 충청남도 아산시 모종동 소재 "윗모종마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 자연부락, 경지정리된 전답 등으로 형성되어 있는 시가지주변 경지정리지대임.<br /><br />기호(2,4) : 충청남도 아산시 도고면 향산리 소재 "향산사거리" 동측 인근에 위치하며, 주위는 국도변으로 농경지, 자연부락, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 국도주변 농촌지대임.<br /><br />기호(5) : 충청남도 아산시 도고면 석당리 소재 "도고저수지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대임.<br /><br />기호(6) : 본건은 충청남도 아산시 신창면 남성리 소재 "아산남성초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 초등학교, 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 미성숙 주택지대임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1) : 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 시내버스정류장, 간선도로 소재하며 대중교통여건은 보통시됨.<br /><br />기호(2,4) : 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하며, 인근으로 시내버스정류장 및 간선도로 소재하며 대중교통여건은 보통시됨.<br /><br />기호(5) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 시내버스정류장 소재하며 취락접근성 및 대중교통편 등 교통상황은 보통시됨.<br /><br />기호(6) : 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하며, 인근으로 시내버스정류장 및 간선도로 소재하며 대중교통편 등 교통접근성은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 장방형태의 평지로서, "전 및 잡종지"로 이용중임.<br />기호(2) : 사다리형태의 평지로서, "창고용 건부지"로 이용중임.<br />기호(4) : 부정형태의 평지로서, "잡종지"로 이용중임.<br />기호(5) : 부정형태의 서하향의 계단식 완경사지로서, "답"으로 이용중임.<br />기호(6) : 사다리형태의 2필 일단의 토지 일부로서, "상업용 건부지"로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 서측 및 남측으로 폭 2-3미터의 콘크리트포장도로를 이용중임.<br />기호(2) : 북측으로 폭 4차선의 국도를 이용중임(국도변 부체도로 이용).<br />기호(4) : 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로(본건 일부)를 이용중임.<br />기호(5) : 서측으로 개설되어 있는 관습도로를 통하여 접근가능함.<br />기호(6) : 북측으로 폭 2차선의 아스콘포장도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 생산녹지지역 가축사육제한구역(일부제한지역300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br /><br />기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2015-07-27)(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역<도로법>임.<br /><br />기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(2015-07-27)(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역<도로법>임.<br /><br />기호(5) : 농림지역, 가축사육제한구역(2015-07-27)(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2015-07-27)(일부제한지역300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.<br /><br />기호(6) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) : 소유미상의 제시외수목이 소재함.<br />기호(2,4) : 첨부 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 2동이 소재함.<br />기호(5) : 없음.<br />기호(6) : 첨부 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 1동이 소재함.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1) : 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전" 및 일부 "잡종지" 상태로 이용중임.<br /><br />기호(4) : 공부상 지목은 "전"이나, 현황 인접토지의 부속토지로서 잡종지상태로 이용중이며 일부는 "현황 도로"로 이용중임.<br /><br />기호(5) : 공부상 지목은 "답"으로서, 현황 대부분 "답"으로 이용중이나 동측 끝 일부는 "묵답" 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 평가대상물건의 임대관계는 미상임.<br /><br />- 기타 : 기호(2, 3) 토지상에 첨부 "지적 및 건물개황도"와 같이 이동이 용이한 콘테이너 2동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3) : 강파이프구조 기타지붕 단층 건으로,<br /> - 사용승인 : 2005. 02. 01<br /> - 내 외 벽 : 샌드위치판넬잇기<br /> - 바 닥 : 콘크리트미장 마감<br /> - 창 호 : 샤시 단창 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3) : "창고"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.<br />- 기 타 : 없음.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

창고용지

소재지

충청남도 아산시 도고면 향산리 84-5

감정가

1억 8819만

최저가

1억 8819만 (100%)

건물면적

190.00㎡ (57.5평)

기일

17-03-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음