천안지원 2016타경104431-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1546.24㎡ (467.7평)

토지면적

4291.00㎡ (1298.0평)

제시외면적

387.56

보증금

1억 6523만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 933만

담당계

1계 · 041-620-2995

건물 · 대지권

건물

1546.24㎡ (467.7평) · 공장용지

대지권

배방읍 2-77

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 배방읍 구령리 소재 "배방역" 북동측 인근에 위치하며,<br />주위는 농경지, 중소규모의 공장, 장례식장, 음식점 등으로 형성되어 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 남측 인근에 21번 국도가 입지하고, 남서측으로 지하철 1호선 배방역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 유사 사다리형 평지로서, 기준시점 현재“공업용건부지”로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로는 왕복 2차선의 아스콘포장도로에 접하고, 북동측으로 폭 3-4M의 포장<br />도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역800m)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

-기호(2)는 철골구조 판넬 지붕 2층(사용승인일 2002.04.12)으로서,<br /> 외.내벽: H-Beam 기둥, 샌드위치판넬마감,<br /> 바닥: 콘크리트위 에폭시, 디럭스타일 등 마감. 창호: 샷시창호마감임.<br /><br />-기호(3)은 철골구조 철근콘크리트지붕 및 경량철골조 판넬지붕(증축부분) 2층<br /> (사용승인일 2002.04.12, 증축 : 2003.03.20)으로서,<br /> 외.내벽: 샌드위치판넬 마감, 바닥: 콘크리트위 에폭시, 테코타일 등 마감.<br /> 창호: 샷시창호 마감임.<br /><br />-기호(4)는 철골구조 및 경량철골조 판넬지붕(증축부분) 2층<br /> (사용승인일 2002.04.12, 증축 : 2003.03.20)으로서,<br /> 내.외벽: 샌드위치판넬마감. 바닥: 콘크리트위 에폭시, 장판, 타일 등 마감.<br /> 창호: 알루미늄섀시창 등임.<br /><br />-기호(5)는 철골구조 판넬지붕 단층(사용승인일 2003.03.20)으로서,<br /> 외.내벽: 샌드위치판넬 마감. 바닥: 콘크리트위 에폭시마감.<br /> 창호: 샷시창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

*본건 기호(2-5)는 기준시점 현재 운휴상태임.<br /><br />-기호(2): 공장(1층:공장, 창고, 화장실, 2층: 식당 등)임.<br /><br />-기호(3): 공장(1층:공장, 창고, 화장실, 2층: 사무실, 창고 등)임.<br /><br />-기호(4): 공장(1층:창고, 화장실, 2층: 숙소(방6), 화장실 등)임.<br /><br />-기호(5): 공장(창고)으로 이용중임.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

-기호(2,3): 일반적인 위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있음.<br /><br />-기호(4): 일반적인 위생 및 급배수설비, 전기판넬 난방설비, 화재경보설비 등이<br /> 구비되어 있음.더 보기

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-제시외(ㄱ): 강파이프조 천막지붕 단층 창고 약 280.8㎡,<br />-제시외(ㄴ): 강파이프조 천막지붕 단층 창고 약 72㎡, <br />-제시외(ㄷ): 경량철골조 판넬지붕 단층 기계실 약 21.07㎡, <br />-제시외(ㄹ): 강파이프조 판넬지붕 단층 창고 약 13.69㎡,<br />-제시외(ㅁ): 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 약 34.13㎡,<br />-제시외(ㅂ): 기존벽체 및 블록담장이용 판넬조 판넬지붕 단층 창고 약 95.9㎡,<br />-제시외(ㅅ): 강파이프조 천막지붕 단층 창고 약 18㎡,<br />-제시외(ㅇ): 판넬조 판넬지붕 단층(기호(5) 옥상소재) 창고 약 6㎡가 소재함.더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 공장은 현재 운휴중 상태이며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

충청남도 아산시 배방읍 구령리 2-77

감정가

23억 6053만

최저가

16억 5237만 (70%)

건물면적

1546.24㎡ (467.7평)

기일

18-10-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음