천안지원 2017타경1270-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

469.00㎡ (141.9평)

제시외면적

없음

보증금

1326만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6892만

담당계

5계 · (041)620-3075(구내:3075)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

탕정면 219-13

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 탕정면 동산리 소재 "동산보건진료소" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 농가주택 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 등고평탄한 (유사)사다리형 토지로서, "단독주택 건부지 및 일부 도로 등"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘 포장도로에 접하며, 본건 일부가 현황 "도로 등"으로 이용 중임.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구(동산1), 소로3류(폭 8M 미만)(소로3-17)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도"와 "사진용지"와 같이 본건 토지 지상에 일반건축물대장상 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서상 타인소유로 등재되어 있는 제시외 "흙벽돌조 기와지붕 단층 주택 및 블록조 판넬지붕 단층 다용도실"이 소재하나 이는 타인소유로 평가에서 제외하였으며, 별지 "지적 및 건물개황도"와 "사진용지"와 같이 일반건축물대장상 등재되어 있는 아니한 제시외 건물(㉠판넬조 판넬지붕 단층 주택 약 56㎡, ㉡판넬조 판넬지붕 단층 다용도실 약 3㎡)이 소재하고 있어, 감정목적상 개략적으로 실측 사정하여 별지 “토지감정평가명세표”에 제시외 건물로 별도 평가하였음.<br />더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 사항 없음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 3714만 ~ 1억 6393만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

충청남도 아산시 탕정면 동산리 219-13

감정가

2억 2277만

최저가

1억 3263만 (60%)

기일

17-11-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음