천안지원 2017타경1744-3

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

317.00㎡ (95.9평)

제시외면적

없음

보증금

134만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4160만

담당계

2계 · (041)620-3072

건물 · 대지권

건물

답

대지권

송악면 20

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 송악면 마곡리 소재 "마실마을" 남동측 인근에 위치하며,<br />부근은 농경지, 단독주택, 펜션, 자연림 등으로 형성되어 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하여<br />대중교통이용 여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호(1): 계단형태로 완만하게 조성된 부정형의 토지이며,<br /> 가격시점 현재 "주거용건부지"로 이용중임.<br />-기호(2): 부정형 완경사지이며, 가격시점 현재 "휴경지" 및 타인소유의 건부지로 이용<br /> 중임.<br />-기호(3): 부정형 완경사지이며, 가격시점 현재 "휴경지" 및 콘테이너박스 1동이<br /> 소재함.<br />-기호(4): 부정형 완경사지이며, 가격시점 현재 "휴경지(잡목소재)" 상태임.<br />-기호(5): 부정형 완경사지이며, 가격시점 현재 "휴경지" 상태임.<br />-기호(6): 부정형 완경사지이며, 가격시점 현재 "조경시설(연못,정자 등)"로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호(1,2): 북측으로 폭 약 3M의 비포장도로에 접함.<br />-기호(3,5,6): 인접토지를 이용하여 접근 가능함.<br />-기호(4): "맹지"상태임. <br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1): 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역300m),<br /> 공장설립승인지역{수도법}임.<br />-기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m), 가축사육제한구역(일부<br /> 제한지역300m), 공장설립승인지역{수도법}, 영농여건불리농지임.<br />-기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역300m),<br /> 공장설립승인지역{수도법}임.<br />-기호(4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역300m), 가축사육제한구역(일부<br /> 제한지역800m), 공장설립승인지역{수도법}, 영농여건불리농지임.<br />-기호(5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m), 가축사육제한구역(일부<br /> 제한지역300m), 공장설립승인지역{수도법}임.<br />-기호(6): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역300m),<br /> 공장설립승인지역{수도법}, 영농여건불리농지임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-본건 기호(1,6) 토지상에는 "조경수, 조경시설(조경석, 연못)" 등이 소재함.<br />-본건 기호(2) 토지상에는 사진용지와 같이 "타인소유의 건물"이 소재함.<br />-본건 기호(3) 토지에는 사진용지와 같이 "관정 1공"이 소재함.<br />-본건 기호(3) 및 인접토지(산32-6번지) 양 지상에는 사진용지와 같이 "콘테이너박스<br /> 1동"이 소재함.<br />-본건 기호(6) 및 인접토지(산32-6번지) 양 지상에는 사진용지와 같이 "정자(파고라)"<br /> 1동"이 소재함.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(6)은 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "조경시설(연못,정자)"로 이용중임. <br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호(7)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,<br />외벽: 치장돌붙임, 내벽: 벽지, 타일 등마감,<br />바닥: 강화마루, 타일 등마감, 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

-기호(7) 1층: "단독주택(방, 거실, 주방, 욕실2, 내부계단 등)"으로 이용중임,<br />-기호(7) 2층: "단독주택(방3, 거실, 욕실, 내부계단, 발코니 등)"로 이용중임.<br />*본건 내부확인은 이해관계인의 부재중으로 인하여 건축물대장상 도면 및 탐문조사에<br /> 의하였으니, 참고 하시기 바랍니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 기호(7)은 위생 및 급·배수설비되어 있으며, 벽난로 및 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 이해관계인의 부재중으로 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1390만 ~ 1662만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

충청남도 아산시 송악면 마곡리 20

감정가

1921만

최저가

1345만 (70%)

기일

18-04-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음