천안지원 2017타경2563-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 17-02-24 경매접수
2. 17-02-27 경매개시결정
3. 17-05-11 배당요구종기
4. 18-10-01 2차 매각기일 · 최저가 14억 6967만 (70%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1035.78㎡ (313.3평)

토지면적

1788.00㎡ (540.9평)

제시외면적

44.00

보증금

1억 4696만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 1589만

담당계

2계 · (041)620-3072

건물 · 대지권

건물

1035.78㎡ (313.3평) · 상가

대지권

온천동 970

상세

법원 서류 · 매각기일 18-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 온천동 소재 "아산시청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 노선상가, 중소규모의 공장 등이 혼재하는 국도변 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.<br /><br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 차량통행이 빈번한 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.<br /><br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : <br />부정형 평지(다소 저지)의 토지로서, 현황 "상업용건부지(자동차수리점)"로 이용 중임.<br />기호 3 : <br />부정형 평지의 토지로서, 현황 "상업용 건부지(근린생활시설)"로 이용 중임.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 본건 남측으로 왕복 4차선의 아스콘포장도로에 접근이 가능함.<br />기호 3 : 본건 서측으로 왕복 4차선의 아스콘포장도로에 접근이 가능함.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 :<br />도시지역, 자연녹지지역, 체육공원, 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-16),<br /><br />기호 3 :<br />도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-16)임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "사진용지"와 같이 본건 기호 1 토지 지상에 "이동식컨테이너 1동"이 소재하고, 본건 기호 3 토지 지상에 "이동식컨테이너 4동"이 소재하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 1 : 공부상 지목이 "주차장"이나, 현황 "상업용 건부지"로 이용 중임.<br />기호 3 : 공부상 지목이 "주유소용지"이나, 현황 "상업용 건부지"로 이용 중임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

별지 "건물감정평가요항표" 참조바람.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2 : 경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층 제2종근린생활시설(수리점)<br />(사용승인일 : 2010.10.27) 건으로서, <br /><br />-외 벽 : 판넬 등 마감.<br />-내 벽 : 판넬, 벽지 등 마감.<br />-바 닥 : 일부 장판지깔기 등 마감.<br />-창 호 : 샷시 창호임.<br /><br /><br />기호 4 : 일반철골조 철근콘크리트지붕 3층 제1,2종근린생활시설<br />(사용승인일 : 2002.02.07 / 2,3층 증축 : 2005.12.01) 건으로서, <br /><br />-외 벽 : 드라이비트, 몰탈위페인팅, 화강석붙임, 전면유리창호 등 마감.<br />-내 벽 : 몰탈위페인팅, 인테리어 등 마감.<br />-바 닥 : 타일붙임 등 마감.<br />-창 호 : 샷시 창호임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2 :<br />1층 - 현황 "자동차수리점(킴스모터스)" 등으로 이용 중임.<br /><br />기호 4 :<br />1층- 일반음식점, 사무소, 소매점 등으로 등재되어 있으나, 현황 "공실" 상태임.<br />2층- 휴게음식점으로 등재되어 있으나, 현황 "골프연습장"으로 이용 중임.<br />3층- "종교집회장, 사무소(미디자인)"로 이용 중임<br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 2 :<br />일반적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.<br /><br />기호 4 :<br />일반적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 일부 냉난방설비 등이 구비되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도"와 "사진용지"와 같이 본건 기호 2 건물의 부합물 또는 종물로서 제시외 건물(㉠판넬조 판넬지붕 단층 차양 약 18㎡, ㉡판넬조 판넬지붕 단층 창고 약 9.6㎡)과 본건 기호 4 건물의 부합물 또는 종물로서 제시외 건물(㉢판넬조 판넬지붕 단층 주방 약 44㎡)이 옥탑에 소재하고 있어, 감정목적상 개략적으로 실측사정하여 별지 “토지건물평가명세표”에 제시외건물로 별도 평가였음.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 5 건물인 "석유판매소"는 현황 "소재불명"으로 "평가외" 하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 온천동 976 · 토지 · 주차장
• 목록 2 · 충청남도 아산시 곡교천로 137 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 충청남도 아산시 온천동 970 · 토지 · 주유소용지
• 목록 4 · 충청남도 아산시 아산로 150 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 충청남도 아산시 아산로 150 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

공부상과 같으며 목록 3번내 제시외 (ㄱ) 이동식 컨테이너 3동 소재하며 목록 5번은 소재불명으로 보여짐.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주식회사 국민은행

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국민건강보험공단 아산지사

교부권자

아OO

교부권자

아○○

근저당권자

강OO

근저당권자

강○○

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

박OO

근저당권자

박○○

근저당권자

송OO

근저당권자

송○○

근저당권자

오OO

근저당권자

오○○

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

홍OO

근저당권자

홍○○

소유자

김OO

소유자

김○○

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

아OO

압류권자

아OOOO

압류권자

아산세무서

압류권자

아○○

유치권자

김OO

유치권자

김○○

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

지OO

임차인

지○○

임차인

지○○

채권자

아OOOOOOOO

채권자

아산축산업협동조합

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-10-01 · 충청남도 아산시 온천동 970 · 주유소용지 1788㎡
• 18-10-01 · 충청남도 아산시 아산로 150 · 에이동호 일반철골조 철근콘크리트지붕 3층 제1,2종근린생활시설 1층 휴게음식점,사무실 350㎡ 2층 일반음식점 339.64㎡ 3층 사무실 302.14㎡ 제시외-주방 판넬조 판넬지붕 44㎡

당사자

채권자

아OOOOOOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 853m · 온양천도초등학교 · 초등학교
• 881m · 온양신정중학교 · 중학교
• 978m · 온양신정초등학교 · 초등학교
• 1160m · 온양고등학교 · 고등학교
• 1215m · 아산중학교 · 중학교
• 1243m · 아산고등학교 · 고등학교

버스

• 497m · 미소지움아파트 · 510, 511, 981
• 498m · 중부팬더아파트앞 · 510, 511, 981

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 아산시 온천동 970

감정가

20억 9953만

최저가

14억 6967만 (70%)

건물면적

1035.78㎡ (313.3평)

기일

18-10-01

등기부현황

등기 기재 없음