천안지원 2017타경6480-3

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

32.50㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

336만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

5계 · (041)620-3075(구내:3075)

도로명주소

아산리길20번길

건물 · 대지권

건물

32.50㎡ (9.8평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

20-8

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 아파트단지는 충청남도 아산시 영인면 아산리 소재 "영인초등학교" 서측<br />인근에 위치하고, 주변은 면소재지 인근의 단독 및 다세대주택, 농경지, 임야<br />등으로 형성되어 있으며 접근성, 입지여건 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 북서측 인근의 간선도로상에 <br />버스정류장이 소재하며, 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층으로 (사용승인일:2015.07.03)<br /><br />외벽 : 화강석 석재 등<br />내벽 : 벽지, 타일 등 <br />바닥 : 강화마루, 타일 등<br />창호 : 샤시창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 공히 업무시설(오피스텔)(방, 욕실, 주방 등)으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기, LPG가스공급설비, 소화전설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 "업무시설(오피스텔)부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 4미터 정도의 콘크리트 포장도로에 연결됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(중로2-2)(접함), 가축사육<br />제한구역(전부제한지역), 상대보호구역, 조례로정한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 업무시설(오피스텔) 용도로 등재되어 있으나,<br />현황은 대체로 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며,<br /><br />본건 현장조사시 일부 호수의 이해관계인이 부재하여 내부의 이용상태 등은 <br />건축물대장상의 도면, 인근 주민 탐문조사, 평가관련 자료 등을 참고하였음.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3596만 ~ 4510만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

충청남도 아산시 영인면 아산리길20번길 28-8, 1동 3층311호

감정가

9800만

최저가

3361만 (34%)

건물면적

32.50㎡ (9.8평)

기일

18-09-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음