천안지원 2017타경7216-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

545.00㎡ (164.9평)

제시외면적

없음

보증금

384만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5000만

담당계

5계 · (041)620-3075(구내:3075)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

송악면 380-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 송악면 “서남대학교 아산캠퍼스” 남쪽 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 임야, 소규모 주택이 혼재하는 환경임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건토지 중 기호 2 까지는 차량 진출입 가능하며, 기호 1, 3-11은 차량 진출입 불가능함. 인근 노선버스 정류장이 소재하나 대중교통 상황은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1-11 모두 부정형이나 일부 필지(기호 3-8)의 경우 정방형, 세장형, 가장형에 가까움. 기호 1 전, 기호 2 단독주택 건부지, 기호 3-11 은 성토가 일부 진행된 임야로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 1, 3-11은 도로에 접하지 않으며, 기호 2의 경우 노폭 약 3M 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 영농여건불리농지임.<br />기호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임.<br />기호 3-11 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 2 지상에 제시목록 외 물건 주택, 창고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4068만 ~ 4999만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 아산시 송악면 평촌리 380-1

감정가

7848만

최저가

3845만 (49%)

기일

18-11-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음