와든스톤법원경매

경매· 대지

천안지원 2017타경7988-1

충청남도 아산시 배방읍 장재리 1561

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가6억 4668만350만/평· 감정가 13억 1976만 (49%)

담당계6계041-620-3076

천안지원 2017타경7988-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6억 4668만감정가 대비 49%
감정가
13억 1976만
최저 평당가
350만/평토지면적 기준 · 총액 6억 4668만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6억 8418만 ~ 8억 4068만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 6억 4668만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
611.00㎡ (184.8평)
제시외면적
없음
보증금
6466만 (최저가의 10%)
청구금액
7억 4468만
담당계
6계 · 041-620-3076

건물 · 대지권

건물
대지
대지권
배방읍 1561

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 18-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 "설화중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모아파트단지, 주거용.주상용 부동산, 근린생활시설 및 주상나지 등이 소재하는 미성숙 상업지대로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중<br />교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 기준시점 현재 "주상나지"상태<br />임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 노폭 약 12m내외의 아스팔트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한<br />구역(전부제한지역), 택지개발예정지구 등임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
18-11-09sd2018.11.13 도달
18-11-09sd2018.11.13 도달
18-11-09sd2018.11.13 도달
18-11-09sd2018.11.12 도달
18-11-09sd2018.11.12 도달
18-10-18sd2018.10.23 도달
17-09-20sd2017.09.22 도달
17-07-17sd2017.07.20 도달
17-07-17sd2017.07.20 주소불명

목록

목록 1 · 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1561 · 토지 · 대지

현황조사

부동산

부동산표시목록

교부권자 서OOOO OOO

교부권자 서울특별시 강남구

교부권자 아OO

교부권자 아○○

근저당권자 주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

근저당권자 주식회사 대신저축은행

근저당권자 주식회사 신현대대부실자산관리(승계전:주식회사 대신저축은행)

근저당권자 주식회사 현대대부실자산관리(승계전:주식회사 대신저축은행)

승계인 케OOOOOOOOOOO OOOO

승계인 케이에이제십차유동화전문 유한회사

채권자 농협은행 주식회사

채권자 케OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자 케이에이제십차유동화전문 유한회사(승계전:농협은행 주식회사)

채무자겸소유자 주OOO OOOOO(OOO OOO OOOOOOO)

채무자겸소유자 주식회사 삼우홀딩스(변경전 상호: 다이젠주식회사)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

18-10-02 · 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1561 · 대 611㎡

당사자

채권자
케OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
채무자
주식회사 삼우홀딩스(변경전 상호: 다이젠주식회사)
소유자
주식회사 삼우홀딩스(변경전 상호: 다이젠주식회사)

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 423m설화중학교중학교
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  • 563m설화고등학교고등학교
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  • 1040m아산용연초등학교초등학교

버스

  • 62m쑥고개840, 900, 910
  • 90m휴먼시아7단지990, 991
  • 144m신라아파트840, 900, 910
  • 229m아산신도시입구80, 81, 82-1, 86
  • 241m신한아파트80, 81, 82-1, 900, 910, 990, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6억 8418만 ~ 8억 4068만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
충청남도 아산시 배방읍 장재리 1561
감정가
13억 1976만
최저가
6억 4668만 (49%)
기일
18-10-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6억 8418만 ~ 8억 4068만중간 추정: 7억 5273만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 57.0%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 6억 4668만 × 106~130% = 6억 8418만 ~ 8억 4068만충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 13,046건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.8~130.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.9% — 이 감정가 13억 1976만 기준 약 7억 7733만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›아산시›2018년

충청남도 아산시 진행 물건