천안지원 2017타경8479-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

28672.00㎡ (8673.2평)

제시외면적

없음

보증금

3억 9956만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

1계 · 041-620-2995

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

둔포면 238-8 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 둔포면 신항리 소재 "문작골마을" 남동측 인근에 위치하며, 전ㆍ답ㆍ과수원 등 농경지, 자연부락, 택지개발지(공장, 전원주택), 임야 등이 혼재하는 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 간선도로와의 관계, 노선버스 정류장과의 거리 및 운행빈도 등을 고려한 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-3,12,13) : 완경사지대에 소재하는 대체로 사다리형의 토지로서, 토목공사가 진행 중인 "도로예정지"임.<br /><br />기호(4-11) : 완경사지대에 소재하는 부정형의 토지로서, 건축허가를 득한 후 토목공사가 진행 중인 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지에 대한 토목공사 이전에는 기호(1-3,12,13)을 경유하고, 기호(8-11)의 동측에 접하는 비포장농로가 소재했던 것으로 조사되었으나, 현장조사 시점 현재 기호(11)의 북측으로 연결된 폭 약 3-5m 내외의 비포장농로를 이용 중임.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-4, 8-13) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.<br /><br />기호(5-7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

1) 본건 기호(1-13)의 공부상 지목은 전, 답, 임야이나, 현황 토목공사가 진행 중이며, 기호(1-3,12,13)은 도로예정지임. <br /><br />2) 기호(9)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 일부 "유지(연못)"임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 토지는 아산시로부터 건축허가를 득한 후 토목공사가 진행 중인 토지로서, 해당 건축허가의 구체적인 내용 등에 대한 재확인이 요구되는바, 경매 응찰시 유의하시기 바랍니다. <br /><br />2) 임대관계는 미상임.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 아산시 둔포면 신항리 238-8

감정가

39억 9560만

최저가

39억 9560만 (100%)

기일

18-10-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음