와든스톤법원경매

경매· 아파트

천안지원 2017타경8790-1

충청남도 아산시 충무로 83, 다동 5층501호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가4165만189만/평· 감정가 8500만 (49%)

담당계7계041-620-3077

천안지원 2017타경8790-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4165만감정가 대비 49%
감정가
8500만
최저 평당가
189만/평건물면적 기준 · 총액 4165만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4165만 ~ 5756만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 4165만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
72.70㎡ (22.0평)
제시외면적
없음
보증금
416만 (최저가의 10%)
청구금액
5706만
담당계
7계 · 041-620-3077
도로명주소
충무로

건물 · 대지권

건물
72.70㎡ (22.0평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
83

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 권곡동 소재 "아산고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 노변 근린생활시설, 각급 주택 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트 시멘트벽돌조 슬래브지붕 5층 건 내 제5층 제501호로서,<br />(사용승인일 : 1979년)<br /><br />외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감<br />내벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감.<br />바닥 : 장판지깔기 및 타일 등 마감.<br />창호 : 샷시창임.<br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 "아파트(방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실, 발코니 등)"으로 이용 중임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "아파트 건부지"로 이용 중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 대로에 접하는 등 단지 내외곽 가로망 상태는 보통시 됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구, <br />대로3류(폭 25M-30M)(2012-11-30)(대로3-2)(저촉), 소로3류(폭 8M미미만) (소로3-169)(접함), 소로3류(폭 8M미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-08-06)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.<br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
1) 본건 아파트에 대한 "대지권의 목적인 토지(권곡동 443-54)"는 토지대장상 일부가 "권곡동 443-225"로 분할(2001년 06월 28일자) 되었으나, 등기사항전부증명서상 정리되지 않은 상태임.<br /><br /><br /><br />2) 본건 아파트의 건축물대장상의 명칭은 "충무아파트"이나, 건물 외벽에는 "충무온천맨숀"으로 표시되어 있는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.<br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 이해관계인이 부재중으로 이용상황 및 내부구조의 조사는 인근 동종규모의 내부를 참고하고 해당아파트의 내부를 잘 알고 있는 인근 부동산중개인 및 주민 탐문 등에 의하였음.<br /><br />임대관계 미상이며, 기타사항 없음.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
18-05-15sd2018.05.16 도달
18-05-15sd2018.05.17 도달
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18-05-15sd2018.05.17 도달
18-05-09sd2018.05.10 도달
17-09-29sd2017.10.13 도달
17-08-08sd2017.08.10 도달
17-08-08sd2017.08.09 이사불명

목록

목록 1 · 충청남도 아산시 충무로 83, 다동 5층501호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

공부상과 같음.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 농협은행 주식회사

가압류권자 삼성카드 주식회사

가압류권자 현대캐피탈 주식회사

배당요구권자 산와대부주식회사

배당요구권자 삼성카드주식회사

승계인 아이에이제사차유동화전문유한회사

채권자 아이에이제사차유동화전문유한회사(양도인 주식회사 국민은행)

채권자 주식회사 국민은행

채무자겸소유자 박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

18-04-24 · 충청남도 아산시 충무로 83, 다동 5층501호 · 철근콘크리트시멘트벽돌조슬래 브지붕5층 아파트 1층 587.4㎡ 2층 582㎡ 3층 582㎡ 4층 582㎡ 5층 582㎡ 철근콘크리트 시멘트벽돌조 72.7㎡

당사자

채권자
아이에이제사차유동화전문유한회사(양도인 주식회사 국민은행) 외 1
채무자
박기협
소유자
박기협

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 161m아산고등학교고등학교
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버스

  • 50m충무아파트 건너340, 500, 501, 502, 503
  • 78m충무아파트340, 500, 501, 502, 503
  • 297m중앙시장앞900, 910
  • 297m아고사거리100, 101, 120, 150, 170, 171, 172, 240, 301, 302, 310, 311, 320, 321, 350, 351, 352, 400, 402, 404, 430, 450, 451, 600, 601, 610, 614, 615, 620, 621, 622, 650, 700, 702, 810, 820, 821, 822, 850, 900, 910, 970, 971, 980, 990, 991
  • 302m아고사거리 건너100, 101, 120, 151, 170, 171, 172, 240, 301, 302, 303, 304, 310, 311, 320, 321, 350, 351, 352, 400, 402, 404, 430, 450, 451, 600, 601, 610, 614, 620, 621, 622, 650, 700, 702, 810, 820, 821, 822, 850, 900, 910, 970, 971, 980, 990, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4165만 ~ 5756만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
충청남도 아산시 충무로 83, 다동 5층501호
감정가
8500만
최저가
4165만 (49%)
건물면적
72.70㎡ (22.0평)
기일
18-04-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4165만 ~ 5756만중간 추정: 5085만 (최저가 대비 122.1% · 감정가 대비 59.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 4165만 × 100~138% = 4165만 ~ 5756만충남 아파트 · 유찰 2회 낙찰 5,377건 — 중간값 122.1%, 사분위 100.0~138.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.0% — 이 감정가 8500만 기준 약 5440만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›아산시›2018년

충청남도 아산시 진행 물건