와든스톤법원경매

경매· 임야

천안지원 2017타경12072-1

충청남도 아산시 영인면 신봉리 산89-6

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가3억 3342만30만/평· 감정가 4억 7631만 (70%)

담당계5계(041)620-3075(구내:3075)

천안지원 2017타경12072-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 3342만감정가 대비 70%
감정가
4억 7631만
최저 평당가
30만/평토지면적 기준 · 총액 3억 3342만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 5442만 ~ 4억 4678만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 3억 3342만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
3636.00㎡ (1099.9평)
제시외면적
없음
보증금
3334만 (최저가의 10%)
청구금액
4억

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
영인면 89-6

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 18-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 충청남도 아산시 영인면 신봉리 소재 "석골마을" 서측 인근에 위치하며,<br />부근은 중.소규모공장, 농경지, 단독주택, 자연림 등으로 형성되어있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용 여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 공장신설승인을 득한 부정형, 평지의 토지로서, 현황 보강토옹벽설치 및 평탄하<br />게 대지조성공사가 진행중인 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 북측으로 34번 국도에 접하고 있으나, 국도에서 진.출입은 불가한 상태이고,<br />남측으로 폭 약8M의 아스콘포장로을 이용하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
본 건은 계획관리지역, 중로1류(폭 20M-25M)(중로1-1)(접합),<br />가축사육제한구역(일부제한지역200M), 가축사육제한구역(일부제한지역800M),<br />접도구역(국도34호선(당진-영덕)), 준보전산지임. <br /><br />더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 공부상 지목이 "임야"이나, 공장신설승인을 득한 후 기준시점 현재 "토목공사<br />(부지조성 및 보강토옹벽공사)"가 진행중인 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
19-01-22sd2019.01.24 도달
19-01-22sd2019.01.24 도달
19-01-22sd2019.01.23 도달
19-01-22sd2019.01.23 도달
19-01-22sd2019.01.23 도달
19-01-04sd2019.01.07 도달
17-11-16sd2017.12.13 도달
17-11-09sd2017.11.13 도달
17-11-09sd2017.11.16 도달

목록

목록 1 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 산89-6 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

공부상과 같으며 일부 토목공사를 진행한 대지로 보여짐.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 대OOOOO OOOO

가압류권자 대원종합건설 주식회사

가압류권자 주OOO OOOOOO

가압류권자 주식회사 태성콘크리트

승계인 엠OOOOO OOOO

승계인 엠씨아이대부 주식회사

유치권자 대OOOOO OOOO

유치권자 대원종합건설 주식회사

채권자 신례원새마을금고

채권자 엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

채권자 엠씨아이대부 주식회사(신례원새마을금고의 승계인)

채무자겸소유자 최OO

채무자겸소유자 최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

18-12-19 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 산89-6 · 임야 3636㎡

당사자

채권자
엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)
채무자
최원종
소유자
최원종

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 81m신봉2리 첫고개64, 64-1
  • 330m신봉2리새떼배기64, 64-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 5442만 ~ 4억 4678만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
충청남도 아산시 영인면 신봉리 산89-6
감정가
4억 7631만
최저가
3억 3342만 (70%)
기일
18-12-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 5442만 ~ 4억 4678만중간 추정: 3억 9510만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 82.9%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 3342만 × 106~134% = 3억 5442만 ~ 4억 4678만충남 토지 · 유찰 3회 낙찰 8,654건 — 중간값 118.5%, 사분위 106.3~134.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 42.8% — 이 감정가 4억 7631만 기준 약 2억 386만유치권: 매각으로 소멸하지 않고 낙찰자가 인수합니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›아산시›2018년

충청남도 아산시 진행 물건