천안지원 2017타경12911-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

14022.75㎡ (4241.9평)

제시외면적

없음

보증금

673만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5000만

담당계

1계 · 041-620-3071

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

음봉면 74-5

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1-6)은 충청남도 음봉면 동천리 소재“염치저수지”북동측 인근에 위치하며 주<br />위는 전, 답 및 임야 등으로 형성되어 있는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(2,4) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 서측으로 45번 국도가 위치하여 교통 사정<br /> 은 보통시됨.<br />기호(1,3,5,6) : 본건 인근까지 차량 인근까지 차량 접근이 가능하며, 서측으로 45번 국<br /> 도가 위치하여 교통 사정은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,3,4,5,6) : 부정형 완경사로서, 자연림 상태임.<br />기호(2) : 부정형 완경사로서, 현황 "자연림 및 일부 주거용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 맹지이나, 인접필지(동천리 75-4번지)를 경유하여 접근 가능함.<br />기호(2) : 지적도상 맹지이나, 인접필지(기호(4))를 경유하여 접근 가능함.<br />기호(3) : 지적도상 맹지이나, 인접필지(기호(2))를 경유하여 접근 가능함.<br />기호(4) : 지적도상 맹지이나, 북동측으로 인접필지(동천리 75-1번지)를 경유하여 접근<br /> 가능함.<br />기호(5) : 지적도상 맹지이나, 인접필지(기호(2))를 경유하여 접근 가능함.<br />기호(6) : 지적도상 맹지이나, 인접필지(기호(5))를 경유하여 접근 가능함.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지(공익용산지)<산지관<br /> 리법>, 보전산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(임업용산지)<산지관리<br /> 법>임.<br />기호(2) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨의 <br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역800m)<가축분뇨<br /> 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지(공<br /> 익용산지)<산지관리법>, 보전산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지(준보<br /> 전산지)<산지관리법>임.<br />기호(3,6) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률>, 공익용산지(공익용산지)<산지관리법>, 보전산지(보전산지<br /> )<산지관리법>, 임업용산지(임업용산지)<산지관리법>임.<br />기호(5) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역800m)<가축분뇨의 <br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지(공익용<br /> 산지)<산지관리법>, 보전산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(임업용산<br /> 지)<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(2) 지상에 별첨 “지적 및 건물개황도, 사진용지”와 같이 제시외건물(ㄱ)이<br />소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2) : 공부상 지목이 임야이나, 현황 "자연림 및 일부 주거용 건부지"로 이용중임.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(7) 주택 : 오지벽돌조 스라브지붕 지하1층/지상2층 건물로서,<br /> (사용승인일 : 1978)<br /><br /> 외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감.<br /> 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.<br /> 바 닥 : 장판깔기 및 일부 타일 등 마감.<br /> 창 호 : 샤시 창호 등 구조임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(7) 주택 : 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(7) 중 주택(1,2층)은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 기타 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 본건 기호(7) 중 주택 1층은 공부상 면적과 현황 면적이 상이한바, 이를 실측 사정하여<br /> 현황을 기준으로 감정평가 하였음.<br />- 본건 기호(7) 중 창고(시멘트블록조 스레트지붕, 135.50㎡)는 면적 및 이용상황이 동<br /> 일한 건물이 소재불명인 상태로서 감정평가외 하였음.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 아산시 음봉면 동천리 74-5

감정가

2억 8045만

최저가

6733만 (24%)

기일

19-04-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음