천안지원 2017타경100269-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

104.11㎡ (31.5평)

제시외면적

없음

보증금

1673만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4710만

담당계

6계 · 041-620-3076

도로명주소

배방로

건물 · 대지권

건물

104.11㎡ (31.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

636

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 배방읍 북수리 소재 "배방초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 교육시설, 아파트단지, 전, 답 등의 농경지 등이 소재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 15층 건물 내 5층 503호로서,<br />외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등,<br />창호 : 샷시 창호 등으로 시공되었음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3. 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 현관 등)으로 이용중임.<br />※본건은 수차례 방문하였으나, "폐문부재"로 인해 탐문에 의하였으니, 경매진행시 참고바람.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비가 되어있으며, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스를 이용한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1,2) : 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "아파트" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 왕복 6차선, 동측 및 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(아산배방공수한라비발디), 대로2류(폭 30M-35M)(대로2-2)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-76)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(중로3-3)(접합), 가축사육제한구역(2015-07-27)(전부제한지역), 상대정화구역(상대정화구역), 절대정화구역 등임.<br />기호(2) : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(아산배방공수한라비발디), 대로2류(폭 30M-35M)(대로2-2)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(2015-07-27)(전부제한지역), 상대정화구역(아산교육청:041-539-2282) 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 8218만 ~ 2억 1531만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 아산시 배방읍 배방로 131, 103동 5층 503호 (한라비발디아파트)

감정가

2억 3900만

최저가

1억 6730만 (70%)

건물면적

104.11㎡ (31.5평)

기일

17-10-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음