천안지원 2017타경101743-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 17-04-04 경매접수
2. 17-04-05 경매개시결정
3. 17-07-11 배당요구종기
4. 18-09-05 1차 매각기일 · 최저가 3억 8730만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1795.00㎡ (543.0평)

제시외면적

없음

보증금

3873만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5500만

담당계

5계 · (041)620-3075(구내:3075)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

신동 395

상세

법원 서류 · 매각기일 18-09-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 신동 소재 “신동교” 동측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로, 주위는 농경지, 축사 및 주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 동측에 45번국도 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 부정형으로, 현황 "전 및 일부도로"로 이용 중임.<br /><br />기호(3) : 대체로 사다리형으로, 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 본건 남측으로 세로에 접함.<br /><br />기호(3) : 본건 동측 및 남동측으로 세로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30M-35M)(저촉) 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. <br /><br /><br /><br />기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 대로2류(폭 30M-35M)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) 본건 기호(3) 지상에 별지 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물(기호㉠ : 목조 함석지붕 단층 주택 약 135㎡ 기호㉡ : 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 단층 창고 약 12㎡)이 소재하므로 기호㉠의 경우 공부상 면적은 53.4㎡이나 현황과 현저히 상이하고, 주건물과 증축부분이 부합하여 외관상 구분이 곤란한 바, 실측면적을 개략사정하여 감정평가하였으며, 제시외물건으로 인해 토지의 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 참고 바람.<br /><br />2) 본건 기호(1,3) 지상에 별지 ‘사진용지’와 같이 제시외 수목(기호 ㉢ : 아로니아 및 꽃사과 등)이 식재되어 있으며, 가격산정은 수종, 규격, 수령, 식수면적, 생육상태 및 현상, 이식의 정도 등 수목의 가격형성 제반 요인을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였는바, 소유권 및 기타 권리관계는 경매 진행시 재확인이 요망됩니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /><br />2) 기타사항 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 목조 및 시멘트벽돌조 시멘기와 및 슬레이트 지붕 단층 건으로,<br /><br />외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.<br />내 벽 : 벽지 등 마감.<br />바 닥 : 장판깔기 등 마감.<br />창 호 : 목재창호 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : 주택(방2, 거실, 주방, 화장실, 욕실, 창고 등)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수 설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(2)은 귀 제시목록 및 공부상 목조 세멘기와지붕 단층 주택 71.3㎡이나, 증축 및 수선으로 인해 기준시점 현재 목조 및 시멘트 벽돌조 시멘기와 및 슬레이트지붕 단층 주택 약 141㎡이며, 주건물과 증축부분이 부합하여 외관상 구분이 곤란한 바, 평가 목적 등을 고려하여 실측 면적을 기준으로 사정하여 감정평가 하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /><br />2) 기타사항 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 신동 395 · 토지 · 전
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현황조사

부동산표시목록

교부권자

아OO

교부권자

아OOOO

교부권자

아산세무서

교부권자

아○○

근저당권자

아OOOOOOOO

근저당권자

아산축산업협동조합

근저당권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

주식회사케이기업개발원

소유자

서OO

소유자

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임차인

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임차인

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장○○

채무자

주OOO OOOOOOO

채무자

주식회사 케이기업개발원

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-09-05 · 충청남도 아산시 신동 395 · 전 1795㎡ 제시외-수목 아로니아 등 ㎡

당사자

채권자

김OO 외 5

채무자

주OOO OOOOOOO 외 1

소유자

서OO 외 1

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 692m · 신리초등학교 · 초등학교
• 876m · 아산모종중학교
• 1089m · 충무초등학교 · 초등학교
• 1407m · 온양동신초등학교 · 초등학교

버스

• 149m · 신2통입구 · 850
• 391m · 아산소방서 건너 · 850
• 405m · 아산소방서 · 850

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 아산시 신동 395

감정가

3억 8730만

최저가

3억 8730만 (100%)

기일

18-09-05

등기부현황

등기 기재 없음