와든스톤법원경매

경매· 공장용지

천안지원 2017타경102395-1

충청남도 아산시 음봉면 소동리 61-17 1동호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가12억 835만132만/평· 감정가 17억 2621만 (70%)

담당계3계041)620-3073

천안지원 2017타경102395-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
12억 835만감정가 대비 70%
감정가
17억 2621만
최저 평당가
132만/평건물면적 기준 · 총액 12억 835만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
12억 4943만 ~ 14억 9352만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 12억 835만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
3019.50㎡ (913.4평)
토지면적
4148.01㎡ (1254.8평)
제시외면적
694.00
보증금
1억 2083만 (최저가의 10%)
청구금액
22억
담당계
3계 · 041)620-3073

건물 · 대지권

건물
3019.50㎡ (913.4평) · 공장용지
대지권
음봉면 61-17

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 18-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 충청남도 아산시 음봉면 소동리 소재 속칭 "바루미마을" 북동측 근거리에 위<br /> 치하고 주위는 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역이며 제반 주위환경은 보통임<br /> .

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황
형태 및 이용상황:<br /><br /> 기호(1)은 사다리형의 평지인 토지로서, "공업용 건부지"로 이용중임.<br /> 기호(4-14)는 공히 부정형의 평지인 토지로서, "도로" 등으로 이용중임.<br /><br /> 도로상태: <br /><br /> 본건 기호(1) 남동측으로 현황 "도로"인 기호(4-14)를 통해 왕복 2차선의 아스콘 포<br /> 장도로와 연결됨.<br /><br /> 토지이용계획관계 및 공법상제한사항: <br /><br /> 기호(1,4-14): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 지역1000m)<가축분뇨<br /> 의 관리 및 이용에 관한 법률>.더 보기
공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상
기호(2): 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건으로서, (사용승인일: 2011.12.27)<br /><br /> 외벽: 판넬잇기 마감 등,<br /> 내벽: 판넬잇기 마감 등,<br /> 바닥: 에폭시 마감 등,<br /> 창호: 샷시창호 등임.<br /><br /> 기호(3): 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 건으로서, (사용승인일: 2011.12.27)<br /><br /> 외벽: 판넬잇기 마감 등,<br /> 내벽: 타일붙임 마감 등,<br /> 바닥: 타일붙임 마감 등,<br /> 창호: 샷시창호 등임.더 보기
공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상
본건 기계기구는 Crank Press, Leveller Feeder, Overhead Crane 및 수변전설비 등<br /> 이나, 기계기구(①-⑥,⑧,⑨)는 현황 소재하지 아니하며, 기계기구(⑦,⑩,⑪)의 관<br /> 리상태는 보통임.더 보기
공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

임대관계: 미상임.<br /> 기타: 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
19-04-15sd2019.04.15 송달간주
19-04-11sd2019.04.12 송달간주
19-04-11sd2019.04.12 송달간주
19-04-05sd2019.04.09 이사불명
19-04-05sd2019.04.08 도달
19-04-05sd2019.04.08 도달
19-04-05sd2019.04.08 도달
19-04-05sd2019.04.08 도달
19-04-05sd2019.04.08 도달
19-04-05sd2019.04.10 폐문부재
19-04-05sd2019.04.10 도달
19-04-05sd2019.04.09 도달
19-04-05sd2019.04.08 도달
19-04-05sd2019.04.09 도달
19-04-05sd2019.04.08 도달
19-04-05sd2019.04.10 폐문부재
19-03-12sd2019.03.14 도달
17-06-07sd2017.06.11 도달
17-05-19sd2017.05.25 폐문부재
17-05-19sd2017.05.22 도달

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현황조사

조사 1회

점유 기타점유 · 1명

점유 기타점유 · 0명

점유 기타점유 · 0명

점유 기타점유 · 0명

점유 기타점유 · 0명

점유 기타점유 · 0명

점유 기타점유 · 0명

점유 기타점유 · 0명

점유 기타점유 · 0명

점유 기타점유 · 0명

점유 기타점유 · 0명

점유 기타점유 · 0명

점유 기타점유 · 0명

점유 기타점유 · 0명

현황: 공부상과같으며, 제시외 철파이프조 천막지붕 창고, 컨테이너1개가 각소재함. 사용용도: 공장 및 공장진입 도로

부동산

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임차인용도면적보증금 · 차임기간
전○○공장02016.07.25~2017.07.24

부동산표시목록

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 신용보증기금

가압류권자 조OO

가압류권자 조○○

가압류권자 효OOOOOOOO

가압류권자 효성캐피탈주식회사

공유자 아OOOOOOO

공유자 아정테크주식회사

공유자 윤OO

공유자 윤○○

공유자 주OOOOO

공유자 주OOOOOO

공유자 주OOOOOOOO

공유자 주식회사삼익브리즈

공유자 주식회사신세기

공유자 주식회사이룸

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 국민건강보험공단 아산지사

교부권자 아OO

교부권자 아○○

근저당권자 기OOOOO

근저당권자 기술보증기금

근저당권자 주OOOOOOO

근저당권자 주OOOOOOOOOOO

근저당권자 주식회사디에스시아산공장

근저당권자 주식회사디에스알

배당요구권자 신OOOOO

배당요구권자 신용보증기금

승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOO

승계인 에프아이1706유동화전문유한회사

압류권자 국OOOOOOO

압류권자 국민건강보험공단

임차인 전OO

임차인 전○○

채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO)

채권자 중OOOOO

채권자 중소기업은행

채무자겸소유자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 주식회사 성진월드

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
전○○2016.07.272016.07.25~2017.07.240 · 0

매각공고

18-12-17 · 충청남도 아산시 음봉면 소동리 61-17 · 공장용지 3756㎡ 제시외-교육장 판넬조 판넬지붕 단층 55㎡ -창고 철파이프조 천막지붕 단층 12㎡ -창고 철파이프조 천막지붕 단층 616㎡ -지지대 철골조 1식㎡ -기계기구 C-Type Single Crank Press 1㎡ -기계기구 C-Type Single Crank Press 1㎡ -기계기구 C-Type Single Crank Press 1㎡ -기계기구 C-Type Single Crank Press 1㎡ -기계기구 C-Type Single Crank Press 1㎡ -기계기구 Press 1㎡ -기계기구 NC Leveller Feeder 1㎡ -기계기구 Inverter Projection Welder 1㎡ -기계기구 C-Type Single Crank Press 1㎡ -기계기구 C-Type Single Crank Press 1㎡ -기계기구 Over Head Crane 1㎡ -기계기구 수변전설비 1식㎡

18-12-17 · 충청남도 아산시 음봉면 소동리 61-39 · 도로 145㎡ (갑구 33번 주식회사 성진월드 지분 145 분의 16 전부)

18-12-17 · 충청남도 아산시 음봉면 소동리 61-42 · 도로 603㎡ (갑구 35번 주식회사 성진월드 지분 16984 분의 3242.24 전부)

18-12-17 · 충청남도 아산시 음봉면 소동리 61-46 · 도로 1295㎡ (갑구 33번 주식회사 성진월드 지분 12570 분의 137 전부)

18-12-17 · 충청남도 아산시 음봉면 소동리 61-47 · 도로 649㎡ (갑구 33번 주식회사 성진월드 지분 649 분의 70 전부)

18-12-17 · 충청남도 아산시 음봉면 소동리 61-49 · 도로 408㎡ (갑구 35번 주식회사 성진월드 지분 40457 분의 4363 전부)

18-12-17 · 충청남도 아산시 음봉면 소동리 61-17 1동호 · 1동호 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층공장 1322.5㎡

18-12-17 · 충청남도 아산시 음봉면 소동리 61-17 2동호 · 2동호 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층공장 1층 160㎡ 2층 160㎡

18-12-17 · 충청남도 아산시 음봉면 소동리 53-5 · 도로 198㎡ (갑구 34번 주식회사 성진월드 지분 3133 분의 332 전부)

18-12-17 · 충청남도 아산시 음봉면 소동리 60-1 · 도로 139㎡ (갑구 33번 주식회사 성진월드 지분 139 분의 15 전부)

18-12-17 · 충청남도 아산시 음봉면 소동리 61-30 · 도로 2㎡ (갑구 33번 주식회사 성진월드 지분 20 분의 3 전부)

18-12-17 · 충청남도 아산시 음봉면 소동리 61-31 · 도로 3㎡ (갑구 34번 주식회사 성진월드 지분 30 분의 5 전부)

18-12-17 · 충청남도 아산시 음봉면 소동리 61-32 · 도로 103㎡ (갑구 33번 주식회사 성진월드 지분 103 분의 11 전부)

18-12-17 · 충청남도 아산시 음봉면 소동리 61-33 · 도로 788㎡ (갑구 34번 주식회사 성진월드 지분 788 분의 85 전부)

당사자

채권자
에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO) 외 2
채무자
주OOO OOOO 외 1
소유자
주OOO OOOO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 12억 4943만 ~ 14억 9352만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
공장용지
소재지
충청남도 아산시 음봉면 소동리 61-17 1동호
감정가
17억 2621만
최저가
12억 835만 (70%)
건물면적
3019.50㎡ (913.4평)
기일
18-12-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
12억 4943만 ~ 14억 9352만중간 추정: 13억 4852만 (최저가 대비 111.6% · 감정가 대비 78.1%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 12억 835만 × 103~124% = 12억 4943만 ~ 14억 9352만충남 토지 · 유찰 1회 낙찰 11,397건 — 중간값 111.6%, 사분위 103.4~123.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›아산시›2018년

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