천안지원 2017타경102531-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

854만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

3계 · 041)620-3073

도로명주소

온중로

건물 · 대지권

건물

59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

용화동 712

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 용화동 소재 "온양중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 교육시설(온양중학교, 용화초등학교 등)등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지내까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아, 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물 내 9층 902호로서,<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br />창호 : 샷시 등으로 시공되었음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.<br />※본건은 수차례 방문하였으나, "페문부재"로 인해 탐문 및 건축물현황도에 의하였으니, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비가 되어있으며, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스를 이용한 난방설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "아파트 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접하며, 단지내 도로와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(아산교육청:041-539-2282), 절대보호구역 등임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서 및 제시목록상 59.99㎡ 이나, 집합건축물대장 전유부에 의하면 "지하주차장 3.85㎡, 관리실등 0.56㎡, 기계실등 0.46㎡, 통합경비실 0.08㎡" 가 추가로 전유부분으로 등재되어 있으니 참고바람.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 아산시 온중로 22, 307동 9층902호 (용화동,주공아파트3단지)

감정가

1억 2200만

최저가

8540만 (70%)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

기일

17-11-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음