천안지원 2017타경103701-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

24.54㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

574만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

7계 · 041-620-3077

도로명주소

광장로

건물 · 대지권

건물

24.54㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

177-10

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 "천안아산역" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 역세권 주변에 위치한 상업지대로, 주상복합아파트 및 오피스텔, 아파트, 각종 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 버스정류장 및 고속철도역 등이 근거리에 위치하여 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 제15층 펜타폴리스오피스텔 건물 내 제13층 1314A호로서,<br /> 외벽: 돌붙임등 마감,<br /> 내벽: 벽지 및 일부 타일등 마감,<br /> 바닥: 장판깔기 및 일부타일등 마감,<br /> 창호: 샷시창호 등 마감임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측 및 남측, 동측으로 각각 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>, <추가기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 이해관계인의 부재로 위치확인, 이용상황 및 내부구조의 조사 등은 건축물대장상 도면 및 탐문조사에 의함. 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6113만 ~ 6830만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

충청남도 아산시 배방읍 광장로 177-10, 13층1314에이호 (펜타폴리스오피스텔)

감정가

8200만

최저가

5740만 (70%)

건물면적

24.54㎡ (7.4평)

기일

18-08-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음