천안지원 2017타경103961-4 NF

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

306.00㎡ (92.6평)

제시외면적

없음

보증금

2738만 (최저가의 10%)

청구금액

6788만

담당계

1계 · 041-620-3071

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 답

대지권

배방읍 92-22 · 제2종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상(3-6)물건은 충청남도 아산시 배방읍 공수리 소재 속칭"오류동마을" 내에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 다세대 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형 성되어 있는 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

(3,6): 공히 부정형 평지로서, 현황 "주거나지" 상태임. (4,5): 공히 부정형 평지로서, 현황 "도로" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

(3): 북서측으로 폭 약3-4M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. (4,5): 대상토지 전체를 도로로 이용중임. (6): 남서측으로 폭 약3-4M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

(3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 소로2류(폭 8M-10M) (소로2-5)(저촉), 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. (4,5): 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-12-20), 소로1류(폭 10M-12M), 가축 사육제한구역(2017-05-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>임. (6): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만) (접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(4,5)는 공부상 지목이 "답" 이나 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 현장사정상 확인 할 수 없었음. 2) 기타사항: -

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상(3-6)물건은 충청남도 아산시 배방읍 공수리 소재 속칭"오류동마을" 내에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 다세대 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형 성되어 있는 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

(3,6): 공히 부정형 평지로서, 현황 "주거나지" 상태임. (4,5): 공히 부정형 평지로서, 현황 "도로" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

(3): 북서측으로 폭 약3-4M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. (4,5): 대상토지 전체를 도로로 이용중임. (6): 남서측으로 폭 약3-4M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

(3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 소로2류(폭 8M-10M) (소로2-5)(저촉), 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. (4,5): 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-12-20), 소로1류(폭 10M-12M), 가축 사육제한구역(2017-05-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>임. (6): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만) (접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(4,5)는 공부상 지목이 "답" 이나 현황 "도로"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 현장사정상 확인 할 수 없었음. 2) 기타사항: -

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장상 201호, 202호 각각 등재되어 있으나, 현황 벽체 구분 없이 1개호로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었음.<br />기타: -

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 7989만 ~ 3억 5849만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

충청남도 아산시 배방읍 공수리 92-22

감정가

2억 7387만

최저가

2억 7387만 (100%)

기일

19-05-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음