경매· 공장용지
천안지원 2017타경104209-1
충청남도 아산시 선장면 선창리 261-22 1동호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가10억 6203만144만/평· 감정가 21억 6742만 (49%)
담당계1계041-620-2995
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 10억 6203만감정가 대비 49%
- 감정가
- 21억 6742만
- 최저 평당가
- 144만/평건물면적 기준 · 총액 10억 6203만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 11억 2363만 ~ 13억 8064만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 10억 6203만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 2436.53㎡ (737.0평)
- 토지면적
- 6395.00㎡ (1934.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 620만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 18억
- 담당계
- 1계 · 041-620-2995
건물 · 대지권
- 건물
- 2436.53㎡ (737.0평) · 공장용지
- 대지권
- 선장면 261-22
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 19-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 아산시 선장면 선창리 소재 "선창교" 북측 인근에 조성된 선장자동차부품 산업화단지내에 위치하며, 주위는 지방도로변 농촌지역이며 중·소규모의 공장이 산재하고, 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도, 인근 간선도로까지의 거리 등으로 보아 대중교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
부정형 토지이며, 남측 인접한 토지보다 약 10M정도 높아 하단부 약 1M는 콘크리트옹벽, 약 5M는 석축, 나머지는 경사지로 되어 있고, 동측은 임야와 접하는 높이 약 50M 법면부분이며 서측은 단지내 도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되었으며 북측은 인접한 공장부지와 등고 평탄함.더 보기
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
단지내 중앙에 노폭 약 6M의 도로가 개설되었으며, 이 도로를 통하여 간선도로인 623지방도와 진입도로가 연결되어 있음.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-25)(일부제한지역1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
2007.10.24자 사용승인된 일반철골구조 기타지붕(난연판넬)3층건으로서,<br /> 벽체 : 샌드위치판넬잇기 등 마감,<br /> 천정 : 1층 공장 부분은 철골노출, 2층,3층 부분은 석고텍스 등 마감,<br /> 창호 : 플라스틱 창호에 복층 및 단창 유리끼우기 등 마감,<br /> 바닥 : 콘크리트위 에폭시라이닝 등 마감임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
1층 공장, 2층 공장(제품 및 재료 적치대), 사무실(조립실, 연구실), 3층 사무실로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생급배수설비 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 19-04-25 | sd | 2019.04.29 도달 |
| 19-04-25 | sd | 2019.04.29 도달 |
| 19-04-25 | sd | 2019.04.29 도달 |
| 19-04-25 | sd | 2019.04.29 도달 |
| 19-04-25 | sd | 2019.04.30 도달 |
| 19-04-25 | sd | 2019.04.29 도달 |
| 19-04-25 | sd | 2019.04.29 도달 |
| 19-04-25 | sd | 2019.04.30 도달 |
| 19-04-25 | sd | 2019.04.29 도달 |
| 19-04-25 | sd | 2019.04.29 도달 |
| 19-04-25 | sd | 2019.04.29 도달 |
| 19-04-25 | sd | 2019.04.30 도달 |
| 19-04-25 | sd | 2019.04.30 도달 |
| 19-04-03 | sd | 2019.04.04 도달 |
| 18-09-28 | sd | 2018.10.04 도달 |
| 18-07-20 | sd | 2018.08.12 폐문부재 |
| 18-05-30 | sd | 2018.06.11 폐문부재 |
| 17-09-18 | sd | 2017.09.28 이사불명 |
| 17-09-08 | sd | 2017.09.12 이사불명 |
| 17-09-08 | sd | 2017.09.09 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 아산시 선장면 선창리 261-22 · 토지 · 공장용지
목록 2 · 충청남도 아산시 선장면 선창리 261-22 1동호 · 건물 · 공장
현황조사
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)이지윅스 양수경 | 공장 | 미상 | 5,000,000 | 2017.02.23~2019.02.23 |
| 최○○ | 공장 | 목적물 일부 | 10,000,000 | 2015.06.15~2016.06.14 |
부동산표시목록
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 기술보증기금
가압류권자 아OO
가압류권자 아○○
가압류권자 제OOOOOOOO OOOO
가압류권자 제이티친애저축은행 주식회사
가압류권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 주식회사 한국에프아이
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 국민건강보험공단 아산지사
교부권자 아OO
교부권자 아OOOO
교부권자 아산세무서
교부권자 아○○
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 주식회사 신한은행
배당요구권자 기OOOOO
배당요구권자 기술보증기금
임차인 (주)OOOO
임차인 (주)이지윅스
임차인 (주)이지윅스 양수경
임차인 최OO
임차인 최○○
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOO)
채권자 유아이제십팔차유동화전문유한회사
채권자 유아이제십팔차유동화전문유한회사(양도인 중소기업은행)
채권자 중소기업은행
채무자겸소유자 주OOO OOO
채무자겸소유자 주식회사 오로라
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)이 지윅스 | 목록 2. 일부(66. 1160㎡) | 2017.06.26 | 2017.02.23~20 19.02.23 | 5,000,000 · 300,000 | |
| (주)이 지윅스 | 목록 2. 3층일부 (66㎡) 1층일부 (264㎡) | 2017.06.26 | 2017.02.23~20 19.04.27 | 15,000,000 · 1,500,000 | 2017.11.08 |
| 최○○ | 목록 2.일부 (165㎡) | 2015.07.07 | 2015.06.15~20 16.06.14 | 10,000,000 · 500,000 | |
| 최○○ | 목록 2. 일부 (공장 끝부분 80평) | 0 2015.06.15. | 2015.11.24.~2 018.11.24. | 100,000,000 | 2017.09.25 |
매각공고
19-03-19 · 충청남도 아산시 선장면 선창리 261-22 · 공장용지 6395㎡
19-03-19 · 충청남도 아산시 선장면 선창리 261-22 1동호 · 1동호 일반철골구조 기타지붕(난연판넬) 3층 공장(공장,사무실) 1층 공장(일반공장(공장) 1609㎡ 2층 공장(일반공장(공장) 196.175㎡ 2층 공장(일반공장(사무실) 315.675㎡ 3층 공장(일반공장(사무실) 315.675㎡
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOO) 외 3
- 채무자
- 주OOO OOO 외 1
- 소유자
- 주OOO OOO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 343m선창3리 가장골320
- 345m선창3리 가장골 건너320
- 451m신동1리입구320, 321
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 11억 2363만 ~ 13억 8064만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장용지
- 소재지
- 충청남도 아산시 선장면 선창리 261-22 1동호
- 감정가
- 21억 6742만
- 최저가
- 10억 6203만 (49%)
- 건물면적
- 2436.53㎡ (737.0평)
- 기일
- 19-03-19
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 10억 6203만 × 106~130% = 11억 2363만 ~ 13억 8064만충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 13,046건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.8~130.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
충청남도 아산시 진행 물건
- 천안지원 2024타경102157-1 · 단독주택 · 영인면36억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-1 · 전 · 영인면5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-2 · 답 · 영인면7.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-3 · 답 · 영인면9.4억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-4 · 단독주택 · 영인면3.5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-1 · 대지 · 음봉면5.3억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-2 · 전 · 음봉면4694만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경607-1 · 임야 · 송악면8.5억 (65%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경620-1 · 상가 · 온천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경666-1 · 대지 · 염치읍2.5억 (66%) · 26-11-03
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