천안지원 2017타경105660-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1096.75㎡ (331.8평)

제시외면적

없음

보증금

331만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6433만

담당계

5계 · (041)620-3075(구내:3075)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

송악면 364

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 송악면 동화리 소재 "동화2리 마을회관" 북측 근거리에 산재해 있으며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 자연림 등으로 형성되어 있는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량 또는 농기계 등의 접근이 가능하고, 남동측 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1, 4 : 부정형 완경사지로서, "휴경지" 상태임.<br />기호 2, 6 : 부정형 완경사지로서, 분묘소재지 주위의 "석축 및 휴경지 등" 상태임.<br />기호 3 : 부정형 완경사지로서, "답" 으로 이용 중임.<br />기호 5, 7 : 부정형 완경사지로서, "건부지(창고) 및 휴경지" 상태임.<br />기호 8 : 부정형 완경사지로서, "도로 및 휴경지" 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1, 3, 4<br />지적 및 현황 맹지임.<br />기호 2, 6, 8 :<br />지적도상 맹지이나, 현황 왕복 2차선의 포장도로에 접하고, 기호 8 일부가 도로로 이용 중임.<br />기호 5, 7 : <br />지적도상 맹지이나, 일부 농기계 등의 출입이 가능함.<br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 3 : <br />생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호)<수도법>.<br /><br />기호 2, 6 :<br />보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호)<수도법>.<br /><br />기호 4, 5, :<br />생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호)<수도법>.<br /><br />기호 7 :<br />생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호)<수도법>.<br /><br />기호 8 :<br />농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호)<수도법>.<br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도"와 "사진용지"와 같이 본건 기호 5, 7 토지 지상에 제시외 "창고"가 각각 소재함.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3424만 ~ 4093만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

충청남도 아산시 송악면 동화리 364

감정가

4731만

최저가

3312만 (70%)

기일

18-10-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음