천안지원 2017타경105790-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

32773.92㎡ (9914.1평)

제시외면적

없음

보증금

3억 5162만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 8021만

담당계

6계 · 041-620-3076

도로명주소

신봉길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

영인면 499-19 · 보전관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 영인면 신봉리 소재 "석골마을" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공장, 대지, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 국도주변 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근으로 시내버스정류장, 간선도로 소재하며 대중교통편 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1, 11) : 2필 일단의 사다리 평지 및 일부 법면인 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.<br />기호(3) : 사다리형의 완경사지로서, "자연림"으로 이용중임.<br />기호(5) : 사다리형의 완경사지로서, "자연림"으로 이용중임.<br />기호(6, 7, 8, 9) : 부정형 완경사의 "도로"임.<br />기호(10) : 사다리형의 평지 및 일부 법면인 토지로서 "근린생활시설 건부지"로 이용중임.<br />기호(12) : 부정형 완경사의 "도로"임.<br />기호(13) : 부정형 완경사의 "도로"임.<br />기호(15) : 삼각형태의 평지 및 법면인 토지로서, "근린생활시설 건부지"로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1, 10, 11, 15) : 서측으로 폭 약 10미터 내외의 콘크리트포장도로를 이용중임.<br />기호(3, 5) : 지적상 맹지이나, 11번 토지를 통하여 접근가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br />기호(3) : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(임업용산지)<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>임.<br />기호(5) : 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(임업용산지)<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>임.<br />기호(6) : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br />기호(7) : 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 초지<초지법>임.<br />기호(8) : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br />기호(9) : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br />기호(10): 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br />기호(11): 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br />기호(12): 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br />기호(13): 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br />기호(15): 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 초지<초지법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.<br />- 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2, 4) : 경량철골구조 판넬지붕 1층 건으로,<br /> - 내외벽 : 샌드위치판넬잇기<br /> - 바 닥 : 콘크리트미장 마감<br /> - 창 호 : 샤시 창호구조 등임.<br /><br />기호(14, 17) : 경량철골구조 판넬지붕 1층 건으로,<br /> - 내외벽 : 샌드위치판넬잇기<br /> - 바 닥 : 콘크리트미장 마감<br /> - 창 호 : 샤시 창호구조 등임.<br /><br />기호(16, 18) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건으로,<br /> - 외 벽 : 수성페인팅 마감,<br /> - 내 벽 : 수성페인팅 마감,<br /> - 바 닥 : 콘트리트미당 마감,<br /> - 창 호 : 샤시 창호구조 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공히 제1종근린생활시설(소매점)으로 등재되어 있으나, 현황 공실상태로서 장기간 방치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기 및 위생설비 등 갖추어져 있으나, 장기간 방치되어 정상가동 여부는 확인되지 않음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.<br />- 기타 : 본건 건물은 공부상 "제1종근린생활시설"로 등재되어 있으나, 본건 토지는 미군 렌탈하우스 부지로 분양중임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

충청남도 아산시 영인면 신봉리 499-19

감정가

35억 1628만

최저가

35억 1628만 (100%)

기일

19-12-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음