천안지원 2018타경1093-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1334.60㎡ (403.7평)

토지면적

5801.00㎡ (1754.8평)

제시외면적

없음

보증금

9342만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2821만

담당계

6계 · 041-620-3076

건물 · 대지권

건물

1334.60㎡ (403.7평) · 아파트

대지권

인주면 1-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충남 아산시 인주면 금성리 소재 "금성초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 자연부락, 중소규모 공장, 임야 등으로 형성된 소규모 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 간선도로, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1, 2) : 완경사지대 소재 부정형 토지로서, 일단의 "공업용건부지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1, 2) : 동측의 왕복 2차선 포장도로를 이용 중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 기호(3-5) 건물의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외 건물이 소재하나, 면적ㆍ구조ㆍ용도 등에 비추어 토지 소유권 행사에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 특이사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3, 4) : 일반철골구조 기타(판넬)지붕 1층 건물로서,<br />주기둥 : H빔 300mm×300mm<br />벽체 : 샌드위치판넬 등<br />바닥 : 에폭시, 몰탈위 페인팅 등 마감<br />창호 : 새시창호임.<br /><br />기호(5) : 일반철골지붕 기타(판넬)지붕 2층 건물로서,<br />외벽 : 샌드위치판넬 등<br />내벽 : 벽지, 타일 등<br />바닥 : 장판 및 마루깔기, 타일 등 마감<br />창호 : 새시창호 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3, 4) : 공장으로 이용 중임.<br /><br />기호(5) : 1층-공장[사무실, 화장실 등], 2층-공장[숙소(방5), 화장실, 세탁실 등]으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 위생시설, 급배수설비(관정 및 부대설비), 숙소부분 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호(3-5) 건물의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외 건물이 소재함.<br />(별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서, 건축물대장상 기호(4) 1층의 용도가 "사무실, 식당"으로 등재되어 있으나, 현황 "사무실"임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 특이사항 없음.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

"토지 감정평가요항표" 참조

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

"토지 감정평가요항표" 참조

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

"건물 감정평가요항표" 참조

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 수전설비와 도장설비이며, 공장 가동이 중지되어 정상작동 여부는 확인할 수 없었으나, 현상 및 관리상태는 보통인 것으로 탐문됨.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

특이사항 없음.<br />

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

본건 기계기구 기호① 수전설비는 귀 제시목록상 250Kw이나, 현황 증설되어 550Kw이며, 실지조사 시점 현재 단전된 상태임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 아산시 인주면 문방리 1-3 1동호

감정가

19억 670만

최저가

9억 3428만 (49%)

건물면적

1334.60㎡ (403.7평)

기일

19-02-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음