와든스톤법원경매

경매· 전

천안지원 2018타경1642-2

충청남도 아산시 법곡동 274-23

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가2194만14만/평· 감정가 6398만 (34%)

담당계6계041-620-3076

천안지원 2018타경1642-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2194만감정가 대비 34%
감정가
6398만
최저 평당가
14만/평토지면적 기준 · 총액 2194만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2332만 ~ 2940만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 2194만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
516.00㎡ (156.1평)
제시외면적
없음
보증금
219만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 236만
담당계
6계 · 041-620-3076

건물 · 대지권

건물
전
대지권
법곡동 274-23

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 법곡동 소재 “법곡2통마을회관” 북동측 방향에 소재하는 토지로서 주변은 과수원, 전답 등 농경지와 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 시외곽의 농경지대임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 남측방향에 근거리에 지방도 623호선 등 간선도로가 지나고 있으며, 그 로변에 버스정류소가 소재함. 본건은 차량통행이 가능한 도로가 없어 도보로 접근해야 함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 사다리형의 완경사지대로서 현황 휴경지 상태임.<br /><br />기호2 : 부정형의 완경사지대로서 현황 휴경지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1 :<br />도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한<br />지역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한<br />지역)<수도법>, 중점경관관리구역(2015-12-16) <br /><br />기호2 :<br />도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 지역800m)<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 중점경관관리구<br />역(2015-12-16)더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
19-04-26sd2019.04.26 송달간주
19-04-26sd2019.04.26 송달간주
19-04-15sd2019.04.17 도달
19-04-15sd2019.04.23 폐문부재
19-04-15sd2019.04.16 도달
19-04-15sd2019.04.23 폐문부재
19-04-15sd2019.04.17 도달
19-04-15sd2019.04.17 도달
19-04-10sd2019.04.12 도달
19-04-10sd2019.04.12 도달
18-06-19sd2018.07.04 도달
18-05-18sd2018.05.21 기타송달불능
18-02-09sd2018.02.19 폐문부재
18-02-09sd2018.02.13 도달
18-02-09sd2018.02.12 도달

목록

목록 1 · 충청남도 아산시 법곡동 244-9 · 토지

목록 2 · 충청남도 아산시 법곡동 274-23 · 토지 · 전

현황조사

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 충OOOOOOO

가압류권자 충남신용보증재단

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 국민건강보험공단 천안지사

근저당권자 이OO

근저당권자 이○○

소유자 이OO

소유자 이○○

승계인 케OOOOOOOOOOOO OOOO

승계인 케이에이제십일차유동화전문 유한회사

채권자 농협은행 주식회사

채권자 케OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채권자 케이에이제십일차유동화전문 유한회사(변경전 : 농협은행 주식회사)

채무자겸소유자 최OO

채무자겸소유자 최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

19-03-26 · 충청남도 아산시 법곡동 274-23 · 전 516㎡

당사자

채권자
케OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)
채무자
최병진
소유자
이연옥

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2332만 ~ 2940만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
충청남도 아산시 법곡동 274-23
감정가
6398만
최저가
2194만 (34%)
기일
19-03-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2332만 ~ 2940만중간 추정: 2600만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 40.6%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 2194만 × 106~134% = 2332만 ~ 2940만충남 토지 · 유찰 3회 낙찰 8,654건 — 중간값 118.5%, 사분위 106.3~134.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 42.8% — 이 감정가 6398만 기준 약 2738만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›아산시›2019년

충청남도 아산시 진행 물건