천안지원 2018타경4047-5

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

769.00㎡ (232.6평)

제시외면적

없음

보증금

876만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

3계 · 041)620-3073

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

도고면 50 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 도고면 시전리 소재 도고온천역 남서측 근거리에 위치하는<br />토지로서 부근은 아산-예산간 21번 국도변으로 근린생활시설이 산재하여 있고 후면<br />으로는 농경지, 농촌취락 및 중소규모의 공장등이 산재함.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 북측 인근의 국도를 따라 노선버스가 왕래하고 있어<br />대중교통사정은 무난한 평임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 (1) : 부정형의 평지로서 전으로 이용중임.<br />기호 (2) : 부정형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.<br />기호 (3) : 부정형의 완경사지로서 전 등으로 이용중임.<br />기호 (4) : 부정형의 평지로서 토림 및 일부 도로로 이용중임.<br />기호 (5) : 부정형의 완경사지로서 전 등으로 이용중임.<br />기호 (6) : 부정형의 평지 및 일부 완경사지로서 묵전 및 일부 도로로 이용중임.<br />기호 (7) : 부정형의 평지로서 잡종지 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 (1) : 남서측으로 폭 3미터 내외의 콘크리트 포장도로를 통하여 접근 가능함.<br />기호 (2) : 남측으로 폭 3미터 내외의 콘크리트 포장도로를 통하여 접근 가능함.<br />기호 (3) : 북측으로 폭 3미터 내외의 콘크리트 포장도로를 통하여 접근 가능함.<br />기호 (4) : 북측으로 폭 3미터 내외의 콘크리트 포장도로를 통하여 접근 가능하고<br /> 일부 도로임<br />기호 (5) : 지적도상 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근 가능함.<br />기호 (6) : 북측으로 폭 3미터 내외의 콘크리트 포장도로를 통하여 접근 가능하고<br /> 일부 도로임<br />기호 (7) : 북측으로 왕복 4차로의 국도에 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1)<br />계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>, 접도구역<도로법> 임.<br /><br />기호 (2), (3)<br />계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>임. <br /><br />기호 (4), (5)<br />계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>임.<br /><br />기호 (6)<br />계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률> 임.<br /><br />기호 (7)<br />계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br />, 접도구역<도로법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 및 사진용지에 표시한 바와 같이 기호 2 지상에 제시외건물이<br />소재하고, 기호 3 북측 경계부근에 타인이 굴착한 것으로 탐문조사되는 제시외 <br />관정이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 (4)의 공부상 지목은 임야이나 현황 일부 "도로"임.<br /><br />기호 (5)의 공부상 지목은 임야이나 현황 "전"임.<br /><br />기호 (6)의 공부상 지목은 전이나 현황 일부 "도로"임.<br /><br />기호 (7)의 공부상 지목은 임야이나 현황 "잡종지"임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 기호 (6), 기호 (7) 일부 지상에 토지에 고정되지 않은 것으로 판단되는 제시외<br /> 컨테이너 창고, 컨테이너 사무실, 컨테이너 간이매장 등이 소재함.<br /> (사진 참조)<br /><br />- 기호 (3), 기호 (5) 일부 지상에 타인 소유로 탐문조사되는 제시외 비닐하우스가<br /> 소재함.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 9064만 ~ 1억 835만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 아산시 도고면 금산리 50

감정가

8766만

최저가

8766만 (100%)

기일

18-11-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음