경매· 숙박시설
천안지원 2018타경6746-36 NF
충청남도 아산시 도고면 기곡로62번길 6-8, 7층713호 (아이에프지앤드씨콘도)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 9회· 출처 법원경매정보
최저가488만26만/평· 감정가 1억 2100만 (4%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 488만감정가 대비 4%
- 감정가
- 1억 2100만
- 최저 평당가
- 26만/평건물면적 기준 · 총액 488만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 521만 ~ 698만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 10차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 10차 매각기일최저가 488만 (4%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 63.00㎡ (19.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 48만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5410만
- 도로명주소
- 기곡로62번길
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 63.00㎡ (19.1평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설
- 대지권
- 305-4
- 호
- 17층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-11-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 도고면 기곡리 소재 "도고온천관광단지" 내에 소재하며, 주위는 숙박시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호 62, 63 : 가장형 및 세장형 평지로서, 현황 "주차장"으로 이용 중임. 기호 64 : 세장형 평지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호 62 : 본건 서측으로 아스콘포장 소로에, 본건 북측으로 아스콘포장 중로에 각각 접함. 기호 63 : 본건 북측으로 아스콘포장 중로에 접함. 기호 64 : 본건 북측으로 아스콘포장 소로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호 62 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구(도고온천)<온천법>. 기호 63 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구(도고온천)<온천법>. 기호 64 : 도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구(도고온천)<온천법>.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
본건 기호 64 토지 지상에 별지 "지적 및 건물개황도"와 "사진용지"와 같이 제시외 "철파이프조 천막지붕 테라스" 4동이 소재함.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
별지 "건물 감정평가요항표" 참조바람.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호 65 : 경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층 건으로서, (사용승인일 : 2013.08.16) 외벽 : 싸이딩판넬 등 마감. 내벽 : 판넬, 인테리어 등 마감. 바닥 : 타일깔기 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호 65 : 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 화재설비 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이고, 본건은 매각지분 (주)바로네트웍스 지분 20분의 1 전부에 대한 건임.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 도고면 기곡리 소재 "도고온천관광단지" 내에 소재하며, 주위는 숙박시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층-지상 17층 건 내 제101호 외 60개호로서, (사용승인일: 2005.12.08) 외벽 : 알미늄판넬 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임, 페인팅 등 마감. 바닥 : 장판지깔기 및 타일깔기 등 마감. 창호 : 샷시창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호 1 : 레스토랑, 주방, 창고, 화장실 등으로 이용 중임. 기호 2 : 사무실로 이용 중임. 기호 3 : 슈퍼마켓으로 이용 중임. 기호 4 : 공연장, 제어실, 사무실 등으로 이용 중임. 기호 5 : 오락실로 이용 중임. 기호 6 : 노래방으로 이용 중임. 기호 7-11 : 분임토의실로 각각 이용 중임. 기호 12 : 식당, 주방 등으로 이용 중임. 기호 13, 14 : 세미나실로 이용 중임. 기호 15-17 : 분임토의실로 각각 이용 중임. 기호 18 : 연회장, 준비실 등으로 이용 중임. 기호 19-53 : 숙박시설(콘도미니엄)로 각각 이용 중임. 기호 54 : 운동실로 이용 중임. 기호 55 : 세미나실로 이용 중임. 기호 56-61 : 숙박시설(콘도미니엄)로 각각 이용 중임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 기준시점 현재 "숙박시설(콘도미니엄) 건부지"로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 아스콘포장 중로에 각각 접하고, 본건 북측으로 아스콘포장 소로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합)(중로2-8)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구(도고온천)<온천법>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
기호 2 : 일반건축물대장상 용도는 "일반음식점"이나, 현황 "사무실"로 이용 중임. 기호 54 : 일반건축물대장상 용도는 "PC방"이나, 현황 "운동실"로 이용 중임. 기호 55 : 일반건축물대장상 용도는 "휴게실"이나, 현황 "세미나실"로 이용 중임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이고, 본건은 매각지분 (주)바로네트웍스 지분 20분의 1 전부에 대한 건임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-01-20 | sd | 2025.01.22 도달 |
| 25-01-13 | sd | 2025.01.13 송달간주 |
| 24-12-24 | sd | 2024.12.26 송달간주 |
| 24-12-11 | sd | 2024.12.16 수취인불명 |
| 24-12-02 | mg | — |
| 24-11-20 | sd | 2024.11.22 도달 |
| 24-11-06 | mg | — |
| 24-11-06 | mg | — |
| 24-09-04 | sd | 2024.09.11 도달 |
| 24-09-04 | sd | 2024.09.11 도달 |
| 24-07-11 | sd | 2024.07.15 도달 |
| 24-07-11 | sd | 2024.07.15 도달 |
| 24-06-12 | sd | 2024.06.17 도달 |
| 24-06-05 | sd | 2024.06.10 도달 |
| 24-06-05 | sd | 2024.06.07 도달 |
| 24-05-16 | sd | 2024.05.16 송달간주 |
| 24-05-01 | sd | 2024.05.03 도달 |
| 24-05-01 | sd | 2024.05.03 도달 |
| 23-10-25 | sd | 2023.10.27 도달 |
| 23-10-25 | sd | 2023.10.27 도달 |
| 23-09-13 | sd | 2023.09.18 도달 |
| 23-09-13 | sd | 2023.09.18 도달 |
| 23-04-04 | sd | 2023.04.04 송달간주 |
| 23-04-04 | sd | 2023.04.04 송달간주 |
| 23-03-08 | sd | 2023.03.14 폐문부재 |
| 23-03-08 | sd | 2023.03.14 폐문부재 |
| 23-01-27 | mg | 2023.01.27 발급 |
| 23-01-26 | sd | 2023.01.30 도달 |
| 23-01-26 | sd | 2023.01.30 도달 |
| 22-11-18 | sd | 2022.11.22 도달 |
| 22-11-18 | sd | 2022.11.22 도달 |
| 22-06-08 | sd | 2022.06.10 도달 |
| 21-07-21 | sd | 2021.07.22 도달 |
| 21-07-21 | sd | 2021.07.22 도달 |
| 21-06-21 | sd | 2021.06.22 도달 |
| 21-04-07 | sd | 2021.04.12 도달 |
| 21-04-07 | sd | 2021.04.12 도달 |
| 21-03-15 | sd | 2021.03.15 송달간주 |
| 21-03-12 | sd | 2021.03.16 도달 |
| 21-03-12 | sd | 2021.03.16 도달 |
| 21-03-03 | sd | 2021.03.05 도달 |
| 21-03-03 | sd | 2021.03.05 도달 |
| 21-01-27 | sd | 2021.01.29 도달 |
| 21-01-27 | sd | 2021.01.29 도달 |
| 18-06-28 | sd | 2018.07.02 도달 |
| 18-06-28 | sd | 2018.07.02 도달 |
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목록 62 · 충청남도 아산시 도고면 기곡리 327-1 · 토지 · 주차장
목록 63 · 충청남도 아산시 도고면 기곡리 327-2 · 토지 · 주차장
목록 64 · 충청남도 아산시 도고면 기곡리 305-2 · 토지 · 대지
목록 65 · 충청남도 아산시 도고면 기곡리 305-2 · 건물 · 근린생활시설
목록 7 · 충청남도 아산시 도고면 기곡로62번길 6-8, 지하층201호 (아이에프지앤드씨콘도) · 집합건물 · 숙박시설
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현황조사
조사 1회
점유 기타점유 · 2명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 기타점유 · 1명
점유 기타점유 · 2명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
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◐현황:공부상과 같으며 제시외로 64번물건 지상에 철기둥 천막지붕 6동 소재함.
부동산
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| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 네오위즈 | 점포 | 1층 101호 | 25,000,000 | |
| 손○○ | 점포 | |||
| (주)비에스트레블 | 점포 | 1층 102호 | ||
| 손○○ | 점포 | 5,000,000 | ||
| 송○○ | 점포 | 60,000,000 | ||
| 채○○ | 점포 | |||
| (주)비에스투어앤리조트 | 점포 | 200,000,000 | ||
| 채○○ | 점포 | 150,000,000 | ||
| 구○○ | 주거 |
부동산표시목록
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 에OOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 육OO
가압류권자 정OO
가압류권자 주OOO OOOOOOOO
가압류권자 중OOOOO
가처분권자 신OOOOO
가처분권자 주OOO OOOOOO
공유자 공OO
공유자 공○○
공유자 주OOO OOOOOOOOO
공유자 주식회사 비에스투어앤리조트
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 삼OOOO
교부권자 아OO
교부권자 아OOOO
근저당권부질권자 김OO
근저당권부질권자 나OOOOO OOOO
근저당권부질권자 박OO
근저당권부질권자 아OOOOOOO
근저당권부질권자 주OOO OOO
근저당권부질권자 주OOO OOOOOO
근저당권부질권자 주OOO OOOOOOOO
근저당권자 강OO
근저당권자 수OOO
근저당권자 수OOOOOOOOO
근저당권자 수산업협동조합중앙회
근저당권자 수협은행
근저당권자 아OOOOOOOOO
근저당권자 아산서부신용협동조합
근저당권자 아산원예농업협동조합
근저당권자 에OOOOOOOO OOOOOOOOO
근저당권자 주OOO OOOOOO
근저당권자 주OOO OOOOOOOOOO
근저당권자 주식회사 바로네트웍스
근저당권자 중OOOOO
근저당권자 중소기업은행
배당요구권자 구OO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 신OOOOOO
배당요구권자 육OO
소유자 공OO
소유자 주OOO OOOOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOO OOOO
승계인 주OOO OOOOOOOO
압류권자 강OO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
압류권자 수OOO
압류권자 아OO
압류권자 아OOOO
압류권자 아○○
압류권자 주OOO OOOOOO
임금채권자 공OO
임금채권자 구OO
임금채권자 김OO
임금채권자 박OO
임금채권자 원OO
임금채권자 이OO
임금채권자 정OO
임금채권자 최OO
임차인 (주)OOOOOO
임차인 (주)OOOOOOOOO
임차인 구OO
임차인 손OO
임차인 송OO
임차인 주OOO OOOO
임차인 채OO
저당권부질권자 주OOO OOOOOOOO
채권자 강OO
채권자 강○○
채권자 에OOO OOOOOOOOOOOOO
채권자 주OOO OOOOOO
채권자 주OOO OOOOOOOO
채권자 주OOO OOOOOOOOOO
채권자 중OOOOO
채무자겸소유자 공OO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOOOOO
채무자겸소유자 주식회사 바로네트웍스
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-11-05 · 충청남도 아산시 도고면 기곡로62번길 6-8, 7층713호 (아이에프지앤드씨콘도) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 17층 숙박시설(콘도미니엄) 지하 4층 1590.58㎡(기계실,연회장,비품(린넬실),다목적실) 지하 3층 1590.58㎡(전기실,발전기실,다목적실,세미나실,분임토의실) 지하 2층 1590.58㎡(식당,직원실,다목적실,분임토의실) 지하 1층 1590.58㎡(공연장,유흥주점,오락실,슈퍼마켓) 1층 836.76㎡(숙박시설) 2층 733.255㎡(숙박시설) 3층 830.76㎡(숙박시설) 4층 830.76㎡(숙박시설) 5층 830.76㎡(숙박시설) 6층 830.76㎡(숙박시설) 7층 830.76㎡(숙박시설) 8층 830.76㎡(숙박시설) 9층 830.76㎡(숙박시설) 10층 830.76㎡(숙박시설) 11층 830.76㎡(숙박시설) 12층 830.76㎡(숙박시설) 13층 830.76㎡(숙박시설) 14층 779.35㎡(숙박시설) 15층 701.265㎡(숙박시설) 16층 623.18㎡(숙박시설) 17층 545.095㎡(숙박시설) 철근콘크리트조 63㎡
당사자
- 채권자
- 공OO 외 14
- 채무자
- 공OO 외 3
- 소유자
- 공OO 외 3
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 279m도고로얄호텔 건너41, 43, 430, 450, 451
- 300m도고로얄호텔41, 43, 43-1, 43-2, 430, 450, 451
- 356m글로리콘도입구41, 43, 430, 450, 451
- 371m글로리콘도입구 건너41, 43, 43-1, 43-2, 430, 450, 451
- 397m한국콘도 건너41, 42, 42-1, 43, 430, 450, 451
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 521만 ~ 698만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 숙박시설
- 소재지
- 충청남도 아산시 도고면 기곡로62번길 6-8, 7층713호 (아이에프지앤드씨콘도)
- 감정가
- 1억 2100만
- 최저가
- 488만 (4%)
- 건물면적
- 63.00㎡ (19.1평)
- 기일
- 24-11-05
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 9회 낙찰 시 · 충남 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 488만 × 107~143% = 521만 ~ 698만충남 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 1,772건 — 중간값 120.0%, 사분위 106.9~143.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
충청남도 아산시 진행 물건
- 천안지원 2024타경102157-1 · 단독주택 · 영인면36억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-1 · 전 · 영인면5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-2 · 답 · 영인면7.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-3 · 답 · 영인면9.4억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-4 · 단독주택 · 영인면3.5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-1 · 대지 · 음봉면5.3억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-2 · 전 · 음봉면4694만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경607-1 · 임야 · 송악면8.5억 (65%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경620-1 · 상가 · 온천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경666-1 · 대지 · 염치읍2.5억 (66%) · 26-11-03
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