천안지원 2018타경7329-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 18-06-12 경매접수
2. 18-06-18 경매개시결정
3. 18-09-20 배당요구종기
4. 18-12-11 1차 매각기일 · 최저가 3억 487만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

308.03㎡ (93.2평)

토지면적

388.50㎡ (117.5평)

제시외면적

없음

보증금

3048만 (최저가의 10%)

청구금액

7658만

담당계

6계 · 041-620-3076

도로명주소

아산로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 308.03㎡ (93.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

염치읍 29-4 · 농림지역

호

2층, 2층

상세

법원 서류 · 매각기일 18-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 염치읍 서원리 소재 "서원2리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 노변으로 근린생활시설 및 주유소 등이 소재하고, 후면으로 전.답 등의 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 국도변상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 39번국도가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 39번 국도(중로)에서 직접적인 진.출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 중로2류(폭 15M-20M)(중로2-2)(접합), 가축사육제한구역(일부<br />제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 임.<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 [지적 및 건물개황도] 및 [사진용지] 참고.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) [기존부분] : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층건물로서,<br /> 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감<br /> 내 벽 : 벽지 및 내장타일 등 마감<br /> 바 닥 : 장판깔기 및 바닥타일 등 마감<br /> 창 호 : 새시창호 등으로 시공되었음.<br /><br />기호(2) [증축부분] : 경량철골구조 판넬지붕 단층건물로서,<br /> 외 벽 : 사이딩 판넬 등 마감<br /> 바 닥 : 바닥타일 등 마감<br /> 창 호 : 새시창호 등으로 시공되었음.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) 1층 : 현황 편의점 및 창고 등으로 이용중이며, 일부 공실 상태임.<br />기호(2) 2층 : 현황 일반음식점 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 [지적 및 건물개황도] 및 [사진용지] 참고.<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2) 건물의 등기사항전부증명서상 1층의 면적은 257.08㎡이나, 건축물대장상 2012.11.14일자로 21㎡ 증축되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임.<br />나. 현장조사시 기호(2) 건물의 일부는 폐문부재로 내부구조 및 이용상황 등은 공부서류 및 인근 탐문조사 등에 의거 기재하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 염치읍 서원리 29-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 아산시 염치읍 아산로 724 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

황OO(OOOOOOO)

가압류권자

황○○(개명후:황지연)

가처분권자

황OO

가처분권자

황○○

공유자

유OO

공유자

유○○

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

아OO

교부권자

아OOOO

압류권자

아OO

압류권자

아○○

압류권자

천OOOO

압류권자

천안세무서

임차인

유OO

임차인

유○○

임차인

최OO

임차인

최○○

채권자

황OO(OOO O OOO)

채권자

황○○(개명전 : 황경조)

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-12-11 · 충청남도 아산시 염치읍 서원리 29-4 · 대 777㎡ (갑구 14번 김관태 지분 2분의 1 전부)
• 18-12-11 · 충청남도 아산시 염치읍 아산로 724 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 일반음식점 257.08㎡ 2층 일반음식점 232.78㎡ (갑구 15번 김관태 지분 2분의 1 전부) 제시외-소매점 경량철골구조 판넬지붕 단층 45㎡ 면적은 전체면적, 감정평가액은 지분에 대한 평가금액임-다용도실 벽체이용 새시조 슬라브지붕 단층 19㎡ 면적은 전체면적, 감정평가액은 지분에 대한 평가금액임-가스탱크실 벽체이용 철판넬조 철판지붕 단층 1.8㎡ 면적은 전체면적, 감정평가액은 지분에 대한 평가금액임-다용도실 벽체이용 새시조 판넬지붕 단층 5㎡ 면적은 전체면적, 감정평가액은 지분에 대한 평가금액임-화장실 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 19.9㎡ 면적은 전체면적, 감정평가액은 지분에 대한 평가금액임-계단실 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 15.6㎡ 면적은 전체면적, 감정평가액은 지분에 대한 평가금액임-창고 벽체이용 경량철골조 판넬지붕 단층 19.9㎡ 면적은 전체면적, 감정평가액은 지분에 대한 평가금액임

당사자

채권자

황OO(OOO O OOO)

채무자

김관태

소유자

김관태

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주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 89m · 서원삼거리 · 510, 511, 600, 601, 610, 614, 615, 981
• 229m · 서원2리 건너 · 510, 511, 600, 601, 610, 614, 981
• 306m · 서원2리 · 510, 511, 600, 601, 610, 614, 615, 981

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 아산시 염치읍 서원리 29-4

감정가

3억 487만

최저가

3억 487만 (100%)

건물면적

308.03㎡ (93.2평)

기일

18-12-11

등기부현황

등기 기재 없음