천안지원 2018타경7992-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3640.00㎡ (1101.1평)

제시외면적

없음

보증금

1885만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1000만

담당계

2계 · (041)620-3072

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

배방읍 820-11

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 배방읍 북수리 소재 “배방고등학교” 남측 근거리에 위치하는 부동산(토지)으로 주위는 자연림, 농경지, 종교시설, 주택 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한지역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(공익용산지)<산지관리법>, 보전산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지는 토목공사가 진행중 중단 된 토지로서, 아산시청에 ‘산지전용허가’만료로 인하여 원상복구가 진행되는 것으로 탐문조사 되는 바, 경매진행시 참고 바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /><br />2) 본건 토지 일부에 건축허가를 득한 상태인 것으로 탐문조사(아산시청) 되었고 토지 일부에 토목공사가 진행중 중단 되어 있는 바, 이를 고려하여 감정평가하였으며, 자세한 사항은 경매 진행시 재확인 바랍니다.<br /><br />- 허가신고번호 : [2012-건축과-신축신고-36], [2012-건축과-신축신고-37]더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 40만 ~ 2억 5262만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 아산시 배방읍 북수리 820-11

감정가

5억 4964만

최저가

1억 8852만 (34%)

기일

19-04-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음