천안지원 2018타경10196-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 18-08-22 경매접수
2. 18-08-23 경매개시결정
3. 18-11-02 배당요구종기
4. 19-05-07 2차 매각기일 · 최저가 9억 7305만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

278.40㎡ (84.2평)

토지면적

2323.00㎡ (702.7평)

제시외면적

없음

보증금

9730만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2474만

담당계

3계 · 041)620-3073

건물 · 대지권

건물

278.40㎡ (84.2평) · 샌드위치판넬 · 대지

대지권

음봉면 158-2

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 19-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 음봉면 월랑리 소재 "월랑저수지" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 자연부락, 아파트단지 및 중소규모의 공장 등이 산재되어 있는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장 및 차량 통행이 빈번한 628번 지방도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형 평지로서, "상업용 건부지"로 이용 중임.<br /><br />기호 3, 5 : 2필 일단의 부정형 평지로서, "주거용 및 창고용 건부지"로 이용 중임.<br /><br />기호 4 : 부정형 평지로서, "잡종지" 상태임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 본건 남측으로 폭 약 12m 내외의 아스콘포장도로에 접함.<br /><br />기호 3, 5 : 지적도상 남동측으로 폭 약 4m 도로에 접함.<br /><br />기호 4 : 지적도상 맹지임.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 3, 4 :<br />계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.<br /><br />기호 5 :<br />계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "건물 감정평가요항표" 참조바람.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 5 토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "대"로서, 본건 기호 3 토지와 일반건축물대장상 관련지번으로 등재 된 일단의 건부지로 이용 중이고, 본건 기호 4 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "잡종지"임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

별지 "건물 감정평가요항표" 참조바람.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2 : 일반철골구조, 경량철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 2층<br />(사용승인일 : 2007.11.07) 건으로서,<br /><br />외벽 : 석회몰탈, 사이딩판넬, 강화유리 등 마감.<br />내벽 : 석고보드, 몰탈위페인팅, 타일붙임 등 마감.<br />바닥 : 데코타일, 콘크리트 등 마감.<br />창호 : 목재 및 샷시이중창임.<br /><br />기호 6 : 일반목구조 기타지붕(아스팔트슁글) 단층(사용승인일 : 2007.05.08) 건으로서,<br /><br />외벽 : 사이딩판넬 등 마감.<br />내벽 : 목재, 벽지붙임 등 마감.<br />바닥 : 장판, 타일깔기 등 마감.<br />창호 : 목재 및 샷시창임.<br /><br />기호 7 : 경량철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 단층(사용승인일 : 2008.04.14) 건으로서,<br /><br />내외벽 : 샌드위치판넬, 강화유리 등 마감.<br />바닥 : 콘크리트, 타일깔기 등 마감.<br />창호 : 샷시이중창임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2의 1층 : "일반음식점"으로 이용되었으나, 현황 "휴업" 상태임.<br />기호 2의 2층 : "일반음식점(마감공사중)" 상태임.<br />기호 6 : "주택"으로 이용 중임.<br />기호 7 : "창고시설"이었으나, 현황 "점포 및 상가(마감공사중)" 상태임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 관정, 전기설비 등이 구비되어 있으며, 기호 2의 1층은 전기온돌에 의한 난방설비 및 냉방설비, 화재설비, 기호 2의 2층은 리프트설비, 기호 6은 유류보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도"와 "사진용지"와 같이 본건 건물의 부합물 또는 종물로서의 제시외건물 등이 각각 소재함.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장상 본건 기호 2의 1층은 소매점, 기호 7은 창고시설로 등재되어 있으나, 기호 2의 1층은 "일반음식점(현재 "휴업중)"이고, 기호 7은 "점포 및 상가(현재 "마감공사중")임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 사항 없음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 음봉면 월랑리 158-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 아산시 음봉면 월랑리 158-2 1동 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 충청남도 아산시 음봉면 월랑리 159-5 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 충청남도 아산시 음봉면 월랑리 159-10 · 토지 · 전
• 목록 5 · 충청남도 아산시 음봉면 월랑리 163-10 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 충청남도 아산시 음봉면 월랑리 159-5 1동호 · 건물 · 단독주택
• 목록 7 · 충청남도 아산시 음봉면 월랑리 159-5 2동호 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

원OO

가압류권자

인OOOOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

아OO

압류권자

아OOOO

압류권자

원OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

채권자

음OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-05-07 · 충청남도 아산시 음봉면 월랑리 158-2 · 대 1047㎡
• 19-05-07 · 충청남도 아산시 음봉면 월랑리 158-2 1동 · 일반철골구조, 경량철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 2층 제1,2종 근린생활시설 1층 일반철골구조 제1종근린생활시설(소매점) 282㎡ 2층 경량철골구조 제2종근린생활시설(일반음식점) 92㎡ 제시외-주방 경량철골조 25㎡ -일반음식점 경량철골조 32㎡ -일반음식점 경량철골조 27㎡ -차양 목조 및 쇠파이프조 63㎡ -차양 목조 및 쇠파이프조 6㎡
• 19-05-07 · 충청남도 아산시 음봉면 월랑리 159-5 · 대 1144㎡
• 19-05-07 · 충청남도 아산시 음봉면 월랑리 159-10 · 전 98㎡
• 19-05-07 · 충청남도 아산시 음봉면 월랑리 163-10 · 임야 34㎡
• 19-05-07 · 충청남도 아산시 음봉면 월랑리 159-5 1동호 · 1동호 일반목구조 기타지붕(아스팔트슁글) 단층 단독주택 67.01㎡ 제시외-보일러실 판넬조 2.4㎡ -차양 파이프조 1㎡
• 19-05-07 · 충청남도 아산시 음봉면 월랑리 159-5 2동호 · 2동호 경량철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 단층 창고시설 96㎡ 제시외-다용도실 경량철골조 30㎡ - ㎡

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO) 외 1

채무자

송OO

소유자

송OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 747m · 음봉중학교 · 중학교
• 776m · 월랑초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 포스코아파트후문 앞 · 70, 70-1, 72, 73
• 84m · 포스코아파트후문 · 70, 70-1, 71, 982
• 357m · 포스코아파트정문 · 1200, 70, 70-1, 71, 777, 779, 980, 981
• 372m · 포스코아파트정문 · 1001, 1200, 70, 70-1, 72, 73, 777, 779, 980, 981
• 413m · 덕지리 건너 · 1200, 777, 779, 980, 981

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

충청남도 아산시 음봉면 월랑리 158-2 1동

감정가

13억 9008만

최저가

9억 7305만 (70%)

건물면적

278.40㎡ (84.2평)

기일

19-05-07

등기부현황

등기 기재 없음