천안지원 2018타경12659-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

432.00㎡ (130.7평)

제시외면적

없음

보증금

410만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1177만

담당계

4계 · 041-620-3074

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

영인면 322-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 영인면 아산리 소재 "영인저수지" 북동측에 위치하고 주위 는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역이며 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 및 국도32호선이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 사다리형의 평지인 토지로서, 현황 "주차장"으로 이용중임. 기호(2,5,7,10): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 "토지임야" 상태임. 기호(3,6): 사다리형의 평지인 토지로서, 현황 "토지임야" 상태임. 기호(4): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임. 기호(8): 부정형의 완경사인 토지로서, 현황 대부분 "토지임야"이나 일부 "저수지" 상태임. 기호(9): 삼각형의 평지인 토지로서, 현황 "토지임야" 상태임. 기호(11): 부정형의 대체로 평지인 토지로서, 현황 "도로" 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 본건 동측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로 및 남측으로 노폭 7m 내외의 아스콘 포장도로인 기호(11)을 이용중임. 기호(2): 본건 남동측으로 노폭 7m 내외의 아스콘 포장도로인 기호(11)을 이용중임. 기호(3,9,10): 본건 동측으로 노폭 7m 내외의 아스콘 포장도로인 기호(11)을 이용중 임. 기호(4): 본건 서측으로 노폭 7m 내외의 아스콘 포장도로인 기호(11)을 이용중임. 기호(5): 본건 남측 및 서측으로 노폭 7m 내외의 아스콘 포장도로인 기호(11)을 이 용중임. 기호(6,8): 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근 가능함. 기호(7): 본건 북측으로 노폭 7m 내외의 아스콘 포장도로인 기호(11)을 이용중임. 기호(11): 본건이 노폭 7m 내외의 아스콘 포장도로임.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4,11): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(2,3,5-10): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(8) 공부상 지목은 "임야"이나, 일부 "저수지" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 없음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4344만 ~ 5338만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 아산시 영인면 아산리 322-3

감정가

8380만

최저가

4106만 (49%)

기일

19-08-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음