천안지원 2018타경100860-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

165.00㎡ (49.9평)

제시외면적

없음

보증금

58만 (최저가의 10%)

청구금액

1243만

담당계

7계 · 041-620-3077

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

탕정면 458-7

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 탕정면 호산리 소재 "덕우직업전문학교" 북동측 <br />인근에 위치하고, 주변은 임야, 농경지, 주택 등으로 형성되어 있으며,<br />접근성, 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지까지 차량의 접근이 가능하고, 남동측 인근의 624번 지방도상에<br />버스정류장이 소재하며, 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

유사사다리형의 대체로 완경사 토지로서 <br />임야(상당부분 밤나무, 매실나무 등이 식재됨)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 동측으로 인접 주택의 관행상 진입로(노폭 약 4미터 정도의<br />비포장도로)을 이용하여 접근가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역(2013-06-05), 가축사육제한구역<br />(일부제한지역200m), 가축사육제한구역(일부제한지역800m), 보전산지, <br />임업용산지, 준보전산지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 면적의 상당부분에 밤나무, 매실나무 등이 식재되어 있으나, 타인소유로 <br />추정되어 본건 평가에서 제외하였으며, 남동측으로 인접지번(호산리 458-8)과의 <br />지적경계 부분에 분묘 2-3기 정도 걸처있는 것으로 목측되나 정확한 경계 및 현황<br />등은 측량을 요함.(별지"사진용지"참조)더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

상기 "제시목록 외의 물건" 참고바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며,<br /><br />본건 토지는 광평수의 임야로서 분묘가 소재할 수 있으니 참고바람.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 아산시 탕정면 호산리 458-7

감정가

1188만

최저가

582만 (49%)

기일

19-04-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음